房地产法律实务

第一部分 法理咨询
1.什么叫房地产法？
2.什么叫房地产法律关系？房地产法律关系包含哪些要素？
3.什么叫房屋所有权？怎样取得房屋所有权？
4.什么叫土地反有权？什么叫土地使用权？
5.什么叫土地使用权的出让、划拨、转让？
6.土地使用权让后，如需改变土地用途，该如何处理？
7.划拨土地使用权符合哪些条件才可以转让、出租抵押？
8.什么叫房地产转让？哪些房地产不得转让？
9.以出让方式取得土地使用用权的，转让房地产时，应当符合什么条件？
10.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，有什么手续？
11.房地产转让合同应当具备哪些主要内容？
12.转让房地产应当按照怎样的程序办理手续？
13.房地产开发经营企业进行商品房预售应符合哪些条件？
14.商品房预售合同应当具备那些主要条款？
15.如何办理房改房上市的手续？
16.购买商品房应如何注意质量问題？
17.购买商品房如何确定房屋面积？
18.购房者在购买商品房后能否退房？
19.什么叫按揭贷款？借款人进行按揭贷款应当注意哪些风险？
20.什么是住房公积金？住房公积金可用于哪些用途？
21.什么情况下可以提取职工本人的住房公积金？
22.什么叫房屋租赁？
23.什么叫房屋租赁合同？房屋租赁是否必须采用书面形式订立合同？
24.房屋租赁对租赁期限是否有限制？
25.哪些房屋不能进行租赁？
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第二部分 以案说法