房地产周期波动：理论、实证与政策分析

第一章导论
第一节房地产周期波动应成为经济学的研究内容
一.房地产周期波动是房地产经济增长过程的伴生现象
二.研究房地产周期波动的理论与实践意义
第二节经济周期.房地产周期的文献综述及评价
一.经济周期理论与中国经济周期波动研究
二.房地产周期研究文献综述
第三节本书的研究思路.方法与主要内容
一.研究思路与逻辑体系
二.研究方法
三.主要内容与主要观点
第二章经济波动与周期理论
第一节经济周期的一般概念
一.经济波动与经济周期
二.经济周期的运行过程
三.经济周期类型
第二节主要经济周期理论
一.经济周期理论概述
二.哈耶克的货币过度投资周期与熊彼特的创新周期理论
三.凯恩斯主义的经济周期波动理论
四.新古典宏观经济学的周期理论
第三章房地产周期波动
第一节房地产周期波动的定义
一.现有房地产周期波动概念与评述
二.房地产周期波动概念的重新界定
第二节房地产周期波动的展开过程与测度指标
一.房地产周期波动的展开过程
二.房地产周期波动的测度指标
第三节房地产周期与建筑周期
一.房地产业与建筑业是既相互区别.又密切联系的两大产业
二.房地产周期与建筑周期
第四章房地产周期波动的实证分析
第一节美国.日本房地产周期波动的主要特征
一.美国房地产周期波动的主要特征
二.战后日本房地产周期波动
第二节香港.中国台湾房地产波动特点与周期划分
一.香港房地产波动周期
二.中国台湾房地产周期波动
第五章房地产周期波动的冲击一传导模型
第一节分析房地产周期波动机制的视角选择
一.经济周期理论中的冲击一传导学说
二.冲击一传导理论可以用于解释房地产经济波动
第二节外部冲击.内部传导与房地产周期波动
一.房地产周期波动的外部冲击机制
二.房地产周期波动的内部传导机制
第三节房地产周期波动的冲击—传导模型
一.房地产周期波动的冲击—传导过程
二.外部冲击与内部传导在房地产周期波动中的作用
第六章房地产周期波动与宏观经济因素
第一节影响房地产周期波动的宏观经济变量
一.经济增长率与房地产经济波动
二.国民收入.消费水平与房地产周期波动
三.通货膨胀率与房地产波动
第二节房地产周期波动与宏观经济政策
一.投资政策与房地产周期
二.金融政策与房地产波动
三.产业政策与房地产周期波动
第三节房地产周期与宏观经济周期
一.房地产业在国民经济中的地位与作用
二.房地产周期与宏观经济周期
第七章房地产周期波动的产业因素分析
第一节房地产供求关系与房地产周期波动
一.房地产供给与需求关系
二.房地产供求关系变动与房地产经济波动
三.房地产供求关系的传导机制
第二节房地产经济运行特征与周期波动
一.房地产经济运行过程
二.房地产运行特征对房地产经济波动的影响
第三节房地产周期波动的市场因素
一.房地产市场特征对周期波动的影响
二.房地产市场结构对房地产周期波动的影响
三.房地产市场行为与房地产周期波动
第八章中国房地产周期波动研究
第一节中国房地产业的波动式发展进程
一.改革开放以前的中国房地产业发展历程
二.转轨时期中国房地产业的快速发展与存在的主要问题
三.转轨时期的中国房地产周期划分
第二节深圳房地产周期波动研究
一.深圳房地产波动景气指标选择
二.深圳房地产周期波动分析
三.深圳房地产周期与全国房地产周期.宏观
经济周期的比较分析
第三节中国房地产周期波动的主要影响因素
一.转轨时期中国房地产周期波动机制
二.投资因素对中国房地产周期波动的影响分析
三.政府行为对中国房地产经济波动的影响
第九章推动房地产业稳定增长的政策选择
第一节转轨时期中国房地产调控体系的总体构思
一.中国房地产宏观调控的绩效分析
二.中国房地产调控体系的总体构思
第二节合理配置房地产业稳定发展的政策组合
一.房地产业发展的宏观引导政策
二.房地产业运行的微观引导政策
三.房地产业稳定增长的法制环境
第三节推动中国房地产业稳定增长的政策选择
一.强化政府土地批租管理和土地供应总量控制
二.培育土地交易市场,规范土地交易行为
三.加快我国房地产证券化进程
四.建立房地产周期景气监测体系
参考文献
后记