如何进行投资评估（第三版）

第1章??什么是投资评估
公司为什么进行投资
评估过程的八个步骤
需要考虑的问题
投资类型分析
资本预算程序
考虑环境因素——成本—收益分析（Cost?Benefre?Aualysis——CBA）
第2章??净现值法
投资评估的四个组成部分
介绍术语——货币的时间价值和现值
净现值法
简便方法
为投资评估技术制定标准
为什么经理们不用净现值法
第3章??其他评估方法
回收期法
回收期法的改进：贴现回收期法
账面价值平均收益率法或会计收益率法
内部报酬率法（The?Internal?Rate?of?Return—IRR）
盈利能力系数法
项目排序
怎样选择评估方法
资本约束下的项目排序
第4章??现金流的计算
第一部分??现金流的种类
第二部分??不同时期的相关现金流
第三部分??税收的影响
第5章??现金流的预测
第一部分??怎样处理通货膨胀
第二部分??怎样处理不确定性
第6章??案例研究
如何从这些案例分析中得到最大的收获
案例研究.
案例研究.
案例研究.
案例研究?.
案例研究.
案例研究.
案例研究.
第7章??风险与不确定性——理论基础
理论的重要性
风险与不确定性
资金来源
股票融资的成本
资本资产定价模型（The?Capital?Asset?Pricing?Model
——CAPM）
借入资金的成本
简化的加权平均资本成本法(Weighted?Average
Cost?of?Capital-WACC)
莫迪利亚尼（Modig?Liani）和米勒（Miller）的理论
WACC变化的原因
债务融资对税收的影响
包括倒闭成本在内的财务危机成本
一种新的加权平均资本成本法
计算股票融资成本的其他方法
第8章??风险与不确定性——投资的资本成本
怎样计算贴现率
第一部分??假设项目完全依靠股票融资
第二部分??债务融资的影响
加权平均资本成本
在投资评估中的运用
考虑债务融资的影响
第9章??计算投资项目的终值
什么是投资项目的终值
永续年金（或年金）法
市盈率法
账面价值法
清算价值法
进一步的分析
第10章??如何说服别人接受净现值为正的投资项目
第一部分??验证这是一个正确的方案
第二部分??投资建议的宣传
第三部分??投资建议被批准之后
第11章??结语
最恰当的方法
投资评估过程所需要的信息
宣传投资建议的最佳方式
剔除无关的细节
判断力的重要性
什么情况下不能用净现值法
未来不确定的现金流可以用它们的预期值来代替
贴现率是已知的、不变的，是根据项目的风险程度确定的
另外一种方法：期权定价法
术语表