注册 | 登录读书好,好读书,读好书!
读书网-DuShu.com
当前位置: 首页出版图书经济管理管理个人理财房地产投资实务

房地产投资实务

房地产投资实务

定 价:¥18.00

作 者: (美)罗伯特·谢曼(Robert Shemin)著;张红,黄霆,陆平辉译
出版社: 中信出版社
丛编项: 中外房地产丛书
标 签: 货币投资

ISBN: 9787800737008 出版时间: 2003-05-13 包装: 简裝本
开本: 21cm 页数: 225 字数:  

内容简介

  30岁出头的亿万富翁罗伯特·谢曼获得亚特兰大爱默里大学的法学和MBA学位。自进入房地产投资领域以来,谢曼共经手过450宗生意,并拥有一百多宗物业。他用自己整理的方法培训有意进入该领域的人们,还曾在美国各电视台做客……有没有想过在房地产投资领域大显身手?亿万富翁谢曼自从30岁出头进入房地产投资领域以来,共经手过450宗生意并拥有一百多宗物业。他用自己整理的完整的方法培训有意进入该领域的人们,还曾在美国多家电视台做客。谢曼撰写本书的目的就是为投资新手合理性投资提供方法。而他本人正是借此积累了价值数百万美元的房地产投资组合。只要掌握了正确的方法,几乎人人都能从房地产投资中赚到钱。谢曼的投资策略包括:·选择一个好的物业,它的市场价值应该至少被低估40%;·进行各种形式的谈判,了解物业所有者真正的交易目的;·深入地分析你感兴趣的物业,建立一个能够决定成功与否的信息掌握渠道;·考虑物业的买主类型,做好出价前的最后准备;·做一个回报社会的好业主,这样才能建立起长期盈利的业务关系。

作者简介

暂缺《房地产投资实务》作者简介

图书目录


前言 
第1章 将物业转换成利润 
    购买并迅速转售 
     购买并迅速转售是欺诈吗? 
    购买一项物业,修复后再转售 
    购买并作为房东持有 
    房地产领域中更多的赚钱方法 
     租赁购买期权 
     三明治式租约 
     代理抵押贷款 
     代理欠税房地产拍卖成交证书 
     代理私人贷款 
     成为房地产代理人 
     咨询 
     管理物业 
     成立维修公司 
     通过购买和获得票据来获利 
     设定目标和制定计划 
     对自己的经济状况做一个简单回顾 
     个性评价 
     确定作必须投入多少钱和时间 
     合乎道德的“罗伯特”房地产投资规则 
第2章 寻找有利可图物业的10种方法 
当地报纸 
驾车寻找 
丧失抵押品赎回权 
    你所在的州主要从事信托契约还是抵押贷款? 
    公共记录可以成为你的金矿 
拍卖 
    不动产出售 
税产拍卖 
猎头 
广告 
    宣传你自己 
    用直接邮寄的方式来传播消息 
    分发和邮递传单 
    举办一个免费的教育研讨会 
房地产代理商 
房地产投资协会 
    网络 
    使用信函和电话来确定卖主和买主 
第3章 评估物业 
什么是好的交易? 
确定努力的方向 
如何评估物业 
确定物业价值 
    确定物业能否售出 
    彻底检查物业 
    检查设施 
    检查是否符合地区规划法律 
    调查所有权 
    咨询代理商或贷款方来确认你的判断 
    审核盈亏账目结算表 
    预测现金流量 
    发掘融资期权 
    考虑谁将购买物业 
    坚持自己的想法 
         …… 
第4章 融资交易 
第5章 控制、持有和保护房地产 
第6章 如何出售物业 
第7章 房东机会:购买、持有并出租物业 
第8章 联邦计划第八部分住房:有利可图的策略 
第9章 在房地产领域中取得成功 
附录A 评估物业 
附录B 融资表格 
附录C 合同、契约和其他法律表格 
附录D 适用于房东的表格 
附录E 有关承包商的政策与遴选程序 
译后记

本目录推荐