房地产纠纷

color=#ffffff>a一.商品房的买卖color=#ffffff>acolor=#ffffff>a1什么是商品房？（）color=#ffffff>acolor=#ffffff>a2购买商品房需要了解哪些问题？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a3购买商品房需要经过哪些步骤？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a4房和地必须同时出售吗？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a5哪些房地产不能在市场上自由交易？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a6商品房的现房出售应具备什么条件？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a7对商品房的价格确定及管理主要有哪些法律规定？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a8商品房销售中的“面积”有哪几种？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a9如何分摊公用建筑面积？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a10购房时面积出现误差怎么办？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a11购买商品房是否必须先签订房屋认购书？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a12交付定金要注意哪些问题？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a13购房者应当履行哪些法律手续？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a14如何识别和规避购房中的各种陷阱?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a15签订商品房买卖合同要留心哪些问题？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a16如何正确选择开发商？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a17什么是不可抗力？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a18商品房的保修期如何确定？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a19商品房在保修期内出现质量问题如何处理？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a20房屋发生质量问题后该如何索赔？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a21什么是商品房预售？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a22商品房预售有哪些条件？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a23商品房预售需要哪些程序？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a24预售商品房能转让吗？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a25购买期房权益可能遭受哪些侵害？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a26签订预售合同时应注意哪些问题？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a27购买期房应特别注意哪些问题？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a28预售合同中约定的商品房面积与建成后实测面积color=#ffffff>acolor=#ffffff>a有出入的如何处理?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a29房屋开发商可以擅自变更设计吗？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a30延迟交付应承担什么法律责任？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a31购房者在哪些情况下可以退房？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a32退房时能否要求赔偿？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a33商品房买卖合同应包括哪些主要内容？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a34房屋交接验收时应注意什么？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a35购房者应注意审查哪些证件？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a36国家对城市房屋权属登记有哪些规定？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a37房屋所有权证有什么法律效力？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a38如何办理房屋产权证？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a39怎样识别房产证？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a40未成年人可以成为购房人吗？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a41当未成年子女与父母共同购房或者数个成年人共同color=#ffffff>acolor=#ffffff>a购房时,产权如何处理？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a42通过中介购房要注意什么问题？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a43商品住宅性能是怎样认定的？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a44将购房作为投资手段要受哪些因素的影响？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a45购买装修房时需要注意哪些问题？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a46如何与装修公司签订装修合同？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a47在购买商品房的过程中律师能起什么作用？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a二.经济适用住房和合作社集资建房color=#ffffff>acolor=#ffffff>a1什么是经济适用住房?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a2什么人可以购买经济适用住房?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a3如何申请购买经济适用住房?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a4与房改房.商品房相比,经济适用住房的产权与它color=#ffffff>acolor=#ffffff>a们有何不同?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a5已购经济适用住房可以上市出售吗?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a6已购经济适用住房上市,房屋所有人需要向房屋主color=#ffffff>acolor=#ffffff>a管部门提交哪些文件？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a7个人出售已购经济适用住房,其收益应当如何分配？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a8什么是集资合作建房与住宅合作社？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a9哪些人可以申请加入住宅合作杜?怎样入社参与集color=#ffffff>acolor=#ffffff>a资建房?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a10住宅合作社建房享受哪些优惠政策?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a11合作社集资建房,产权怎么定?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a12参与住宅合作社集资建房,有几种付款方式?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a能申请商业性贷款或公积金贷款吗?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a13参与集资合作建房,都要经办哪些手续?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a14已购合作住宅可不可以上市出售?如何上市出售?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a15签订拆迁协议应该注意哪些事项？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a16房屋拆迁应当如何进行补偿？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a17法院在审理房屋拆迁中的先予执行请求时,应当color=#ffffff>acolor=#ffffff>a注意哪些问题？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a三.公有住房和二手房的买卖color=#ffffff>acolor=#ffffff>a1什么是公有住房?什么人可以购买公有住房?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a2哪些公有住房可以出售?哪些公有住房不可以出售?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a3购买公有住房有几种价格?以不同价格购买的公有color=#ffffff>acolor=#ffffff>a住房的产权有什么不同?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a4购买公有住房是否还能享受付款折扣的优惠？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a5买卖已购公有住房和经济适用房必须进行价格评color=#ffffff>acolor=#ffffff>a估吗?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a6现有公有住房的出售还实行标准价吗？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a7购买已购公房应实地查勘哪些内容?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a8公有住房出售后,维修养护管理工作有何规定？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a9已购公房的土地出让金应该如何缴纳？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a10已购公有住房上市出售后的收益如何进行分配？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a11已购公有住房上市出租的原则是什么？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a12购买公有住房的产权问题是怎样规定的？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a13公有房屋租赁法律关系中,出租人在什么情况下,color=#ffffff>acolor=#ffffff>a有权终止租赁合同,收回房屋,并可以索取损失？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a14办理公有房屋所有权各种登记手续时,应当提交color=#ffffff>acolor=#ffffff>a哪些证明文件？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a15夫妻共同居住的公房,在什么情况下,离婚双方color=#ffffff>acolor=#ffffff>a均可承租？同时,对双方均可承租的公房,应依color=#ffffff>acolor=#ffffff>a照什么原则处理？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a16拆迁安置公房如何补偿差价？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a17什么是二手房?购买二手房需要弄清哪些问题？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a18签订二手房买卖合同应注意什么?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a19什么是房屋银行？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a20什么是房屋的折旧?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a四.贷款买房color=#ffffff>acolor=#ffffff>a1什么是个人住房贷款?它包括哪些种类?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a2个人住房贷款首先应全盘考虑哪些问题?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a3申请个人住房贷款,有哪些担保方式?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a4个人房贷风险种类及产生原因是什么？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a5什么是个人住房商业贷款?个人住房商业贷款的期color=#ffffff>acolor=#ffffff>a限.利率是多少?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a6办理商业贷款需要符合哪些条件?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a7办理商业贷款要经过哪些步骤?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a8购房者在购买商品房时可以随便选择贷款银行吗?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a9办理住房贷款时可不可以由购房者随意选择律师事color=#ffffff>acolor=#ffffff>a务所和保险公司？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a10按揭是怎么回事?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a11按揭与抵押贷款是一回事吗?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a12购房贷款时间是不是越长越好?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a13购房人在申请购房抵押贷款时如何选择利率?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a14哪几种房产不能设定按揭贷款?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a15在按揭中购房者的风险主要表现在哪几个方面？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a16按揭的房屋能退吗?如能退,应注意什么问题?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a17什么叫转按揭?转按贷款手续如何办理?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a18二手房按揭贷款要经过哪些步骤?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a19在购房合同中如何约定“银行如果对购房人的贷color=#ffffff>acolor=#ffffff>a款申请不批准该如何处理"的问题？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a20何为保证贷款?保证人应具备哪些条件?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a21为未成年子女买房可以申请贷款吗？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a22提前还贷值不值？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a23如果提前偿还住房贷款,购房者须注意哪些问题?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a24怎样还款比较合理？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a25还贷款是否与开发商无关？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a26贷款买房必须上保险吗？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a27银行在购房贷款保险合同中为何成了第一受益人？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a28什么叫个人住房公积金贷款?利率是怎么规定的？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a29个人住房公积金贷款的贷款对象和贷款条件是什么?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a30住房公积金可以给你哪些帮助？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a31购买哪些房子可以申请公积金贷款？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a32申请公积金贷款有哪些程序？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a33如何充分利用公积金？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a34离.退休职工是否可申请住房公积金贷款?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a35公积金贷款担保有什么好处？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a36职工在什么情况下可以提取职工住房公积金账户color=#ffffff>acolor=#ffffff>a内的存储余额？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a37住房公积金是否可以继承?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a38公积金贷款与商业贷款有什么区别？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a39贷款买房何时能拿到产权证？房产证究竟应该由color=#ffffff>acolor=#ffffff>a谁保管？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a40什么叫个人住房组合贷款？组合贷款的对象和条color=#ffffff>acolor=#ffffff>a件是什么？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a41个人住房组合贷款有哪些基本规定?办理组合贷color=#ffffff>acolor=#ffffff>a款要经过哪些步骤？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a42贷款买房月供付不起怎么办？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a43申请个人住房贷款要发生哪些费用？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a44什么是房地产保险？房产保险的种类有哪些？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a45房地产保险应遵循什么原则？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a46如何签订房地产保险合同?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a五.房屋的租赁.赠与.继承以及抵押color=#ffffff>acolor=#ffffff>a1什么是住房租赁?哪些房子不可以出租?房屋租赁color=#ffffff>acolor=#ffffff>a需要进行登记备案吗？如何进行登记？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a2房屋租赁合同应当具备的条款？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a3房屋租赁双方当事人有哪些权利义务？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a4向私人租房需要注意什么问题？私房出租应纳税color=#ffffff>acolor=#ffffff>a吗？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a5业主起诉享有什么权利？承租户应诉享有什么权利？color=#ffffff>acolor=#ffffff>acolor=#ffffff>acolor=#ffffff>a6什么是房屋转租,我国目前法律上对房屋转租有何color=#ffffff>acolor=#ffffff>a规定？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a7房屋租金方面有哪些问题？对租金纠纷如何处理?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a8租赁房屋转让后,原租赁合同是否继续有效？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a9什么是房屋赠与?房屋赠与应办理哪些手续?应提color=#ffffff>acolor=#ffffff>a交哪些材料?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a10签订房屋赠与合同应注意哪些事项？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a11什么是房屋继承？房屋继承时,如何申请产权转color=#ffffff>acolor=#ffffff>a移登记?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a12公民可以遗嘱形式处分个人房产吗？遗嘱未曾提color=#ffffff>acolor=#ffffff>a及的房产该如何继承?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a13公房房屋租赁权能继承吗？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a14土地被征,补偿费能不能继承？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a15什么是房屋抵押?如何办理房屋抵押登记手续?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a16签订房屋抵押合同应当注意哪些事项？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a17抵押的房地产是否可以转让,在什么情况下可以color=#ffffff>acolor=#ffffff>a发生?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a18房地产抵押权如何实现？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a六.物业管理color=#ffffff>acolor=#ffffff>a1什么是物业管理？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a2购房者为什么要提前关心物业管理？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a3如何提前了解期房以后的物业管理情况？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a4什么是前期物业管理？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a5物业管理内容能否写入房屋买卖合同？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a6业主公约或物业管理公约是什么性质的文件？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a7谁享有小区停车位的处分权.收益权？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a8业主有哪些权利和义务？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a9业主管理委员会有哪些权利和义务？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a10业主大会有哪些权利和义务？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a11政府.开发商.业主大会.业主委员会和物业管color=#ffffff>acolor=#ffffff>a理公司之间有什么法律关系？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a12物业管理合同与物业管理公约有何区别与联系？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a13物业管理费由哪些项目构成？怎样交纳？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a14物业管理公司与业主的维修责任应如何划分？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a15物业管理未尽责造成的损失由谁来赔偿？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a16物业管理公司有罚款权吗？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a17物业管理公司是否有权收取装修管理费？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a18物业管理公司可否代业主出租房屋？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a19物业管理公司是否有权变更小区停车费？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a20网络进入社区,物业管理公司在其中起到什么color=#ffffff>acolor=#ffffff>a作用？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a21住宅小区公共配套设施产权归谁？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a22业主可否以房屋质量存在问题为由拒交物业管理color=#ffffff>acolor=#ffffff>a费？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a23对物业公司的服务不满意,是否可以不交物业管color=#ffffff>acolor=#ffffff>a理费？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a24楼道等公共区域的物业管理费由谁交？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a25物业管理公司与产权人.使用人之间发生收费纠color=#ffffff>acolor=#ffffff>a纷如何处理？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a26解聘物业管理公司的程序是什么样的？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a27开发商未经同意在楼顶上架设广告牌怎么办？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a28小区居民可不可以自行管理小区物业？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a29如何交纳经济适用住房公共维修基金？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a30经济适用住房的物业管理费标准是多少？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a31维修基金归谁所有？在购买公有住房后应当怎样color=#ffffff>acolor=#ffffff>a缴纳？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a32个人购买公有住房,如何交纳物业管理费？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a七.房地产纠纷的解决color=#ffffff>acolor=#ffffff>a1房地产纠纷主要有哪几种？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a2房屋产权引起的纠纷具体有哪些?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a3房地产纠纷有哪些解决方式？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a4具体的房地产纠纷应该由哪些部门负责处理?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a5到哪个法院打房地产官司?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a6什么样的房地产纠纷不能申请仲裁？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a7可直接起诉的房产纠纷有哪些?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a8销售方不能在合同约定的期限内交付房屋怎么办?color=#ffffff>acolor=#ffffff>acolor=#ffffff>acolor=#ffffff>a9房地产开发商交付的房屋和预售合同规定的面积不color=#ffffff>acolor=#ffffff>a一致时,应该怎么处理？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a10“房屋所有权证”的法律效力是什么?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a11离婚时怎样处理单位的集资建房？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a12房地产纠纷案件举证时应出示什么证据?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a13房地产纠纷的诉讼时效有多长?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a14怎样进行商品房买卖合同公证？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a15怎样分割房屋遗产?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a16商品房投诉主要有哪几个方面？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a17房地产官司中审查合同时主要审查什么问题?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a18有关房地产官司中的财产保全和先予执行是怎么color=#ffffff>acolor=#ffffff>a回事?color=#ffffff>acolor=#ffffff>a19在有关房地产官司中律师的作用是什么？color=#ffffff>acolor=#ffffff>a20对房屋租赁合同效力纠纷应该如何处理?color=#ffffff>acolor=#ffffff>acolor=#ffffff>acolor=#ffffff>acolor=#ffffff>acolor=#ffffff>acolor=#ffffff>acolor=#ffffff>a