房屋交易纠纷评判依据及案例解析

第一章 商品房预售纠纷评判依据及案例解析
一、商品房预售纠纷评判依据
法理依据
（一）商品房预售与商品房现售的区别
（二）销售商品房时，房地产开发商应具备的条件
（三）商品房预售的条件
（四）商品房预售许可证制度
（五）商品房预售程序
（六）商品房预售合同
（七）预售商品房的产权过户条件
（八）商品房再行转让
（九）购买预售商品注意事项
关键法条
（一）《城市房地产管理法》（节录）
（二）《城市房地产开发经营管理条例》（节录）
（三）《商品房销售管理办法》（节录）
（四）《城市商品房预售管理办法》（节录）
二、商品房预售纠纷案例解析
商品房预售应具备法定条件——什么样的商品房才可以预售？
商品房预售的法律问题——开发商先签合同后取得预售许可证的如何处理？
非正式购房合同的法律效力——未取得预售许可证就预售房屋如何处理?
商品房的价格确定问题——开发公司擅自涨价如何处理？
实际交付面积增加的问题——购房者如何避免陷入开发商设下的面积条款陷阱中？
开发商减少约定面积的法律问题——面对“缩水楼”如何处理？
……
第二章 商品房现售纠纷评判及案例解析
一、商品房现售纠纷评判依据
二、商品房现售纠纷案例解析
第三章 公有住房和经济适用房买卖纠纷评判依据及案例解析
一、公有住房和经济适用房买卖纠纷评判依据
二、公有住房和经济适用房买卖纠纷案例解析
第四章 私有房屋和二手房买卖纠纷评判依据及案例解析
一、私有房屋和二手房买卖纠纷评判依据
二、私有房屋和二手房买卖纠纷案例解析
第五章 房屋赠与、互易和继承纠纷评判依据及案例解析
一、房屋赠、互易和继承纠纷评判依据
二、房屋赠与、互易、继承纠纷案例解析
第六章 房屋租赁纠纷评判依据
一、房屋租赁纠纷评判依据
二、房屋租赁纠纷案例解析
第七章 房地产抵押纠纷评判依据及案例解析
一、房地产抵押纠纷评判依据
二、房地产抵押纠纷案例解析
第八章 房地产中介服务纠纷评判及案例解析
一、房地产中介服务纠纷评判依据
二、房地产中介服务纠纷案例解析