项目评估实务

　　本书以财务评估中的货币时间价值作为切入点，分析现金流量表的内容，用插入法计算内部收益率，阐述内部收益率和标准折现系数的对比意义。以此为基础，进一步涉及了现金流量的计算、对构成现金流理表每一个子目的数字来源，复合计算过程和建设期、生产期以及项目寿命周期的原理进行了分析计算，而后深入分析这些项目原始数据因子的采集方法、标准、来源、组合、分析、运算过程，形成评估报告前半部分的数据流及评估基础，并提供了这些数据的采集表格。最后，介绍了如何运用有关数学模型的分析，包括国民经济效益分析，不确定分析和总评估等，从而掌握评估技术。如何将这门学科普及，达到社会资源的最优配置的目的，在不同投资人、不同投资量、不同市场中，科学地使用这门技术，笔者思考了几种方法：一是原理化，这是本书的特点。二是案例化，本想配几个案例，但考虑行业差异很大，对初学者须有针对性的案例作参考，而这里难以提供较全面的针对性样本。对掌握本原理的专业人员，仅起一般参考作用。所以设想专门编写行业案例集解决这一问题。三是软件化。目前社会上已有一些较好的版本，本书根据多年的实践经验也为这方面提供了一个基本系统需求，在第十三章中已明确列出，以解决评估速度问题。目标是将原始数据采集完整、准确后，一次性在短时间得出评估结果。综上所述，最重要的还是要通过大量实践，掌握原理，在实际操作中就可以综合运用，举一反三了。作者简介：张宇，男，1953年10月出生，安徽合肥人。现任深圳发展银行行长助理，高级经济师。多年一直从事银行信贷管理工作和风险管理工作。历任信贷员，信贷股长，副科长，中国工商银行合肥市分行副行长，深圳发展银行佛山支行行长，珠海支行行长，大连分行行长，总行行长助理。主持完成投资项目评估65个，其中获国家科委金箭金奖3个、金箭银奖8个。1987年出版《工商企业信用等级评估》一书，16万字，由中国科学技术文献出版社出版。发表论文23篇。导演教学片《抵押贷款》获1989年全国金融系统电教片评比一等奖：发明《信用卡识别器》，1991年获国家专利。目录：第一章项目评估概述第二章借款人资信评价第三章项目概况第四章市场调查分析预测第五章项目工艺技术评估第六章项目建设与生产条件评估第七章基础财务数据的审查与鉴定第八章财务效益评估第九章国民经济效益评估第十章不确定性分析第十一章总评估第十二章项目后评估第十三章评估操作模板系统设计

　　张宇，男，1953年10月出生，安徽合肥人。现任深圳发展银行行长助理，高级经济师。多年一直从事银行信贷管理工作和风险管理工作。历任信贷员，信贷股长，副科长，中国工商银行合肥市分行副行长，深圳发展银行佛山支行行长，珠海支行行长，大连分行行长，总行行长助理。主持完成投资项目评估65个，其中获国家科委金箭金奖3个、金箭银奖8个。1987年出版《工商企业信用等级评估》一书，16万字，由中国科学技术文献出版社出版。发表论文23篇。导演教学片《抵押贷款》获1989年全国金融系统电教片评比一等奖：发明《信用卡识别器》，1991年获国家专利。