我国商业银行住房金融业务在近年来得到了迅猛的发展，而且颇受各家商业银行的重视。住房金融业务中的个人住房贷款的资产质量也深受业界称道。住房贷款资产质量普遍良好，这在一定程度上缘于贷款担保机制——住房资产担保的相对可靠性。但不容忽视的是，由于我国信用法制和信用体系，尤其是个人信用体制的不健全，住房贷款引发的问题已经日益凸显。本书介绍了当代商业银行住房金融业务，尤其是住房贷款业务的最新发展情况和操作规程，并就这些业务相关的风险、法律问题及其对策作了系统的探讨。商业银行业务的创新已经成为当代金融市场的一个重要趋势，自20世纪中后期以来，伴随经济全球化步伐的加快、金融高科技的发展及金融理论的不断突破，商业银行的业务品种、管理方法、市场营销等诸多方面的创新引起了社会各界的广泛关注．传统的存贷业务、住房金融业务不断更新；中间业务的地位日益提升，尤其是新型中间业务占据的地位则更加凸显；受国际商业银行业务影响而发展？鹄吹墓时＠怼⒏７淹⒌刃滦凸拭骋兹谧室滴褚丫艿焦谏桃狄械那囗凰孀派桃狄懈母镄问频娜找娼羝龋涣甲什拇χ靡丫晌骷疑桃狄泄刈⒌闹卮笪侍猓撇涣甲什χ枚⒌慕鹑谧什と喙氐囊滴窈头瘢晌？21世纪中国商业银行关注的焦点之一。值得注意的是，在银行业务创新的过程中，我们不能忽视创新业务中随之带来的新型法律问题和相关法律风险。事实上，目前引进和发展起来的银行新业务已经催生了不少新法律问题，也发展了大量的新法律法规和规章，尤其是监管机构的监管规章和最高人民法院的司法解释，已经成为当代商业银行创新不容忽视的重要制度依据。为了有效地防范金融创新的风险，研究和探索创新产品和工具的合法性合规性极为必要。这不仅仅是商业银行内部法律顾问和其他内控人员所必须直面的问题，更是商业银行业务人员所必须关注的问题，也是法学理论界和司法界需要关心的重要法制问题。正是基于此，我们组织了商业银行一线的具有较高理论和实务水准的法律、业务骨干编写了《银行新业务与法律问题丛书》，以解决银行业务中的疑点和难点。该丛书共分六册：《银行新存贷业务与法规》、《银行新中间业务与法律问题》、《银行业变革中的新法律问题》、《信用证与贸易融资新法律问题》、《住房金融新业务与法规》、《银行新业务法规手册》。每种书都把指导银行业务实务工作作为重点，着重介绍银行业务发展的新品种、新特点、新的变化以及实际操作，并对相对应的法律问题作出了解释，对法律环境作出了分析，具有很强的指导作用和实用性，显示出独特的价值：●立足我国商业银行创新业务与法制的实际，充分反映了当代商业银行创新的新发展动态和趋势。●借鉴国际经验，具有一定的前瞻性，对国际金融市场中具有？把匦缘墓ぞ摺⑵分趾椭贫雀杵兰邸？●重视可操作性，对新业务操作环节和规程作了分析和介绍，关注新业务法律问题以及法律风险的解决对策。●侧重对法律难点、新颖业务和相关制度的选择，充分吸纳了当代商业银行发展的主流新业务，尤其突出当代中国商业银行普遍面临的新业务和新问题。●在注重实际的基础上，还对银行业务的发展作出了展望，从法律角度进行了前瞻性的分析与论述。作者在写作本套丛书过程中，注意业务与法律制度的对照关系，结构严谨，文字简洁、明了，很方便实务工作者的阅读、使用，对相关部门、经济工作者、法律从业人员来说，是一套很好的业务参考用书。
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