前言
第一篇第1日购房常识与选房要诀
第1章购房术语
1.1常用名词解释
1.2透过参数看居住质量
1.3交易的通行证：“五证”和“两书”
第2章法律法规常识
2.1购房者的权利
2.2个人购买商品房确定产权的办法
2.3购房者必须了解的法律风险
2.4了解针对开发商的几个不允许
2.5不能买卖的几种房屋
2.6购买“内部认购”房权益不受保护
2.7认识房屋的“5权”
2.8土地使用年限的规定
2.9有关经济适用房的几点常识
2.10住宅改变使用性质的相关规定
2.11土地使用权转让的条件及限制
第3章住宅设计标准与趋势
3.1新世纪住宅“十大标准”
3.2住宅设计新趋势
3.3健康住宅的要求
第4章面积计算方法
4.1房屋买卖的3种计价方式
4.2套内建筑面积
4.3公用建筑面积
4.4分摊的公用建筑面积
4.5建筑面积(销售面积)
4.6得房率(实用率)
4,7对交房时面积出现误差的处理方式
第5章住房公积金制度
5.1住房公积金制度的设置及好处
5.2公积金贷款与商业贷款的区别
5.3公积金贷款的申办程序
第6章物业管理
6.1物业管理的几点内容
6.2物业管理合同应具备的条款
第7章房地产广告与楼书
7.1让您看透房地产广告
7.2领会楼书精要
第8章选房要诀
8.15大生活模式选房要诀
8.2选房3大步
8.3选房52看
8.4用实用主义的原则来选房
第9章图纸.模型与样板房
9.1有选择地看图纸
9.2拿着图纸看楼盘
9.3看图纸选户型
9.4仔细看模型
9.5看出样板房的门道
第10章值得仔细考虑的选房要点
10.1“硬”环境的选择
10.2“软”环境的选择
10.3顶层的选择要点
10.4中间层的选择要点
10.5底层选择要点
10.6住宅3种建筑结构
10.73种高度住宅的比较
10.8挑选高层住宅的注意事项
10.9了解两个家用新设备
10.10如何看清楼距
10.11独立式别墅挑选须知
10.12认识联排别墅TOWNHOUSE
10.135大空间值得考虑
第11章户型的挑选
11.1优秀户型的3个特征
11.2注意居室的3条流线
11.3厨房的选择
11.4卫生间的选择
11.5阳台的选择
11.6玄关的选择
11.7起居室的选择
11.8卧室的选择
11.9书房的选择
11.10采暖方式的选择
11.11进深的选择
11.12房间光线强度的选择
11.13窗景的选择
11.14注意你的“室内环境权”
附录A《商品房销售管理办法》
附录B《中华人民共和国城市房地产管理法}
附录C上海市“两书”基本内容
附录D《住房公积金管理条例》
第二篇第2日买房.验房与维权
第1章规避购房风险
1.1购房陷阱面面观
1.2对购房者的10点忠告
1.3规避期房的风险
第2章购房时考虑的要点
2.1做好购房预算
2.2购买期房应注意的几个问题
2.3购买全装修房的考虑要点
2.4买房可分多步走
2.5买房时别忘电的问题
第3章买房砍价策略
3.1砍价前需要了解的情况
3.2购房砍价8招
3.3砍价时别忘了3大问题
第4章付款
4.1有关银行贷款的10个问题
4.2揭开“零首期”的真正面目
4.3关于订金问题
4.4北京市买房税费细算
4.5广州市买房费用细算
第5章签订合同
5.17种无效的房屋买卖合同
5.2签订合同注意问题
第6章交房
6.1交房入住程序
6.2收楼注意问题
6.3住宅质量保证书
6.4住宅使用说明书
第7章验房
7.1房屋质量合格的条件
7.2检验营建者的资质
7.3检验户外情况
7.4检验户内情况
7.550条验房小窍门
第8章购房后几个常见权益问题
8.1地下车库和会所产权归谁所有
8.2遗失《房地产证》如何申请补领
8.3逾期交房的一个案例
8.4已购公房继承的一个案例
8.5宣传品不能作证
8.6关于交付面积的变化问题
8.7有关聘请律师的注意问题
8.8交到手的房子不是买房时看到的房子
8.9《商品房销售管理办法》给购房者的权利
第9章交涉投诉常识
9.15种途径解决房产纠纷
9.27种房产纠纷可向法院起诉
第10章有关退房的问题
10.1什么情况可以退房
10.2如何办理退房手续
10.3有关贷款购房的退房问题
第n章有关质量保修问题
11.1房屋建筑工程质量保修办法
11.2建设工程质量的投诉部门
11.3商品房保修包括的内容
11.4家庭装饰装修的纠纷处理
附录A《商品房买卖合同示范文本》
附录B《住宅质量保证书》样本
附录C《住宅使用说明书》样本
附录D《房屋建筑工程质量保修办法》
第三篇第3日置业性投资与二手房买卖
第1章置业投资的好处
1.1房产投资的意义
1.2投资房产比存款合算
1.3自住型住宅和投资型住宅的比较
第2章判断房子的投资价值
2.1选择正确的购房投资时机
2.2正确判断房产的升值潜力
2.3几种值得注意的升值物业
2.4影响房地产资本价值判断的常见因素
2.5置业投资环境判断
第3章置业投资方式大盘点
第4章投资经验谈
4.1尾盘投资价值
4.2成功投资二手房4种战术
4.3寻找高性价比的二手房
4.4给置业购房者的几点建议
4.5房地产理财需注意的风险
第5章怎样计算投资回报率
5.1这样算的投资回报对吗
5.2投资收益的3种计算方式
第6章出租屋投资诀窍
6.1选房
6.2以租养房的诀窍
6.3谨防风险
6.4出租房屋必知法规
6.5出租物业要注意的事项
6.6合理的投资回报率
第7章商铺投资策略
7.1商铺投资分析
7.2商铺投资的常见问题
第8章其他物业类型投资分析
8.1别墅投资
8.2产权式酒店
8.3内销外租高档公寓
8.4写字楼
8.5商住楼
8.6SOHO
8.7车位
第9章二手房买卖
9.1二手市场的3个名词
9.2不可以买卖的二手房
9.3判断二手房的新旧
9.4二手房买卖及出租需交的税费
9.5二手楼买卖过程
9.6二手房的价格问题
9.7二手房贷款
9.8房地产经纪常识
9.9二手房看房要点
9.10二手房产权状况查询要点
9.11二手房签约须知
9.12二手房侃价绝招
9.13卖二手房有技巧
9.14二手房买卖的风险
9.15二手房还贷能力不足的风险
9.16二手房交易3要点
9.17二手房交易4种方式
9.18怎样确保房产证与房款在交易双方的转移
9.19二手房交易怎样才安全
9.20二手房保值5要素
鄂公网安备 42010302001612号 