主要内容本书主要探讨了物业管理主体之间的联系，剖析物业管理活动的相互关系，从根源上探讨物业管理的市场特征，对当前物业管理行业存在的种种弊端、不合理现象进行分析并提出对策。全书以当前国内前沿物业管理理论与惯例作为比照，穿插着国外及其他地区先进专业理论、立法思想。本书关于物业管理经营模式、利润提取方式、公共基金的建立等专题观点在行为内是首次提出，这些观点反映了全新的思维方式和方法。本书可供物业管理人士、房地产法律工作者、律师、业主及业主管委会、高等院校师生学习参考。 本书目录前言我国物业管理的现状物业所有权理论基础物业及物业管理的基本概念物业管理的特点现代物业管理与传统房屋管理的比较物业管理行为特征物业管理关系原理业主业主管委会业主法团业主大会业主公约业主自治管理原理物业管理公共服务项目物业管理合同物业管理公共服务费物业管理经营模式物业管理成本与物业管理企业成本物业管理公司的报酬物业管理的税收物业管理公共基金物业管理公共费用的地位独立使用共用部位（天台）的管理业主私人花园的权属与管理费配套设备设施的经营管理业主文明消费意识的引导和培养前期物业管理业主大会决议抗议及侵权责任物业保修期免物业管理费及物业管理费打折空置房未居住房的管理费首层业主电梯运行及管理费配套设备设施产权的归属公共费用的分摊物业的价值因素社区管理与物业管理物业管理的行业协会及其社会关系物业管理与政府各行政主管部门的关系物业管理的公共秩序管理停车场管理物业管理企业及小区的社会评比小区物业验收原理装饰装修管理物业管理纠纷的预防业主违章的管理业主委员会成员违规的管理小区规划的变更土地使用期满后其附着物的处理物业管理服务产品的特点业主成员权物业管理法制体系物业管理企业资质物业管理组织职能架构及管理原理物业管理合同性质业主管委会的性质业主自主管理法人资格的研究物业管理企业与雇员的责任划分附录参考文献
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