1 房屋出租前的准备
一、准房东必备的租赁常识
1．什么是房屋租凭？
2．房屋租赁主要有哪几种形式？
3．出租房屋需要了解哪些房屋权利状态？
4．房屋租赁应当遵循哪些原则？
5．房屋租赁的一般流程是怎样的？
6．房屋出租应当具备哪些合法条件？
7．哪些情形下的房屋不能出租？
8．未取得房地产权证的房屋怎样出租？
9．个人怎样办理《房屋租赁证》？
10．向外来人员出租房屋应遵守哪些规定？
11．如何申办《房屋租赁治安许可证》？
12．如何办理纳税手续？
13．哪些房屋出租应当缴纳土地收益金？
14．什么是廉租住房？承租人能否转租廉租住房？
15．住宅用房和经营性房屋的租赁有何不同？
16．出租房屋如遇拆迁应如何安置？
二、透视租金“魔方”
17．租赁当事人违反哪些规定，应当追究法律责任？
18．租金ABC
19．租金的主要成因素有哪些？
20．拟定租金还需要考虑哪些因素？
21．怎样搜集租金行情？
22．科学拟定租金？
23．把握5个高出租率的相关的关键词？
24．增加房子的魅力指数
25．掌握租金艺术
26．采用灵活变通的人性化出租方略
２ 房屋出租财务分析
一、精明房东的账本都记着什么
27．和房屋出租相关的5个计算公式
28．房屋出租人应缴哪些税费？
29．房屋租赁税收计算方法
30．投资回报率多少合算？
31．家的闲房是租还是售？
二、写进账本里的投资陷阱和风险
32．房地产开发商制造的“投资诱惑”陷阱
33．不可忽视的租金成本
34．房屋出租过程中常见的潜在风险
35．怎样算“以租养房”这笔账？
３ 确定承租人
一、吉屋择善客是怎样实现的
二、找“洋房客”——做一个老外房东
三、房东过招房屋中介
四、看房接待和价格协商技巧
4 签订合同 圆满出租
一、了解您的“尚方宝剑”才能舞好它——租赁合同概述
二、宝剑细雕——怎样正确理解和详细约定房屋租赁合同
三、不可忽视的物业交验和租赁安全
5 理性而快乐的维权
一、维权不只法律一种方式
二、纠纷来了，依法理性维权便是必曲之路
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