房地产估价

第一章 绪论 ……………………………………l
第四节 建筑物的折旧…………………………80
第一节 慨述……………………………………1
第五节 房屋完损等级评定与
第二节 房地产的概念…………………………2
建筑物的耐用年限……………………85
第三节 房地产的特性…………………………8
思考与练习题……………………………………87
第四节 房地产的类型…………………………10
第六章 收益法…………………………………88
第五下 房地产估价的概念……………………11
第一节 收益法的基本原理……………………88
思考与练习题……………………………………l 3
第二节 收益法的汁算公式……………………89
第二章 房地产价格 …………………………15
第三节 净收益的求取…………………………97
第—节 房地产价格的概念……………………15
第四节 资本化率的确定……………………100
第二节 房地产价格的形成条件………………15
案例与分析……………………………………1()6
第三节 房地产价格的特征……………………17
思考勺练习题…………………………………I()8
第四节 房地产价格的类型……………………l 8
第七章 假设开发法…………………………11()
第五节 房地产价格影响因素分析……………24
第一节 假设开发法的基本原则……………II()
思考与练习题……………………………………34
第二节 架设开发法的基本公式……………111
第三章 房地产估价原则与估价程序……35
第三节 假设外发法估价的程序和内容……112
第一节 房地产估价原则………………………35
第四节 假设开发法应用实例………………114
第二节 房地产估价程序………………………40
思考与练习题…………………………………116
思考与练习题……………………………………48
第八章 其他估价方法………………………118
第四章 市场比较法 …………………………50
第一节 长期趋势法…………………………118
第一节 市场比较法的基本原理………………50
第二节 路线价法……………………………122
第二节 交易文例的搜集………………………52
第三节 基准地价修正法……………………128
第二节 可比实例的选取………………………54
思考与练习题…………………………………132
第凹节 价格可比基础的建立…………………56
第九章 房地产估价报告 …………………134
第五节 交易情况修正…………………………57
第一节 房地产估价报告概述………………134
第六节 交易日期修正…………………………60
第二节 房地产估价报告常见错误分析……137
第七节 房地产状况修正………………………62
第三节 府地产估价报告改错举例…………139
第八节 综合修正计算…………………………65
案例与分析……………………………………146
案例与分析………………………………………69
思考与练习题…………………………………]49
恩考与练习题……………………………………71
附录一 房地产估价合同(示例)…………]51
第五章 成本法…………………………………74
附录二 土地估价报告规范格式…………253
第一节 成本法的基本原理……………………74
附录三 房地产估价报告规范格式………16()
第二节 成本法的基本公式……………………75
主要参考书目 ……………………………163
第三节 重新构建价格…………………………77