房地产神曲：一个暴利行业的真相和博弈

定　价：¥35.00

作　者：	吴昊，雍江著
出版社：	中国社会科学出版社
丛编项：	宝利嘉文库
标　签：	房地产

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ISBN：	9787500450856	出版时间：	2005-07-01	包装：	平装
开本：	24cm	页数：	257	字数：

内容简介

　　一本关于房地产现状和未来的思考之作无论是过去还是现在，在巨大的需求刺激下，房地产业通常都是暴利的行业，也是GDP的支柱行业，数钱数到手软的行业，是鲜花簇拥和掌声响起的行业。在这个行业中，政府、开发商和购房者作为三种主要角色，资源、资本和消费者作为三种主要的力量，三者之间相互制约，并使出浑身解数参与博弈。房产新政：谁的地狱？谁的天堂？从2005年开始，这一行业面临着巨大的变数，游戏规则会重新改写，行业格局将重新洗牌。未来会怎样？方向和出路在何方？房地产业如何回归理性？消费者该如何明智选购住房？诸如此类的问题伴随房产新政的陆续出台，为这个行业的主要角色和主要力量编织了无尽的困惑与迷局。本书作者作为房地产业一线的资深人士，将理论与实践融为一体，通过大量实例研究和精妙论述，为行业内外相关人士指点迷津，明示方向。本书主要读者包括房地产开发商、广大购房者、职业经理人、行业管理人员、营销顾问人员以及房地产业的新兴后备力量等。

作者简介

　　吴昊，常用网名：创意快枪手，1977年生人。实效顾问（成都）公司执行董事、首席顾问，实效锋芒联合体——杭州锋芒广告策划总监，天涯社区（经济论坛）“财智群”专家成员，知名传播人。善思能辩，激情彭湃，崇尚东方思想，经济业界70年代人典型代表，著有市场一线人士好评如潮的传播理论书籍——《快感制造》。雍江，生于20世纪70年代，现为实效顾问（成都）公司策划总监。好动且富有探索精神，职业经历几乎涉及房地产开发与销售每一个环节和岗位——销售员、销售主管、客户服务、销售部经理、开发部经理、营销策划总监，参与项目种类繁多，包括住宅、商业地产和旅游地产等等。相关图书打造蓝筹：香港绩优公司运营智慧启示录长大的鞋子：转型时期中国企业的标杆选择白酒风云：市场变局下的企业应对与人物解读中国力量：以楼忠福和广厦为坐标白酒风云

图书目录

前言出来混，迟早是要还的

第1章今日房地产之“炼狱”

○ 三方角色的博弈战
参考附件1
○ 开发商的“奥林匹克精神”
○ 购房者郁闷的力量
参考附件2
○ 国家的民生意志
参考附件3

第2章房地产商的地狱

○ “鬼魂附体”的房地产
○ 房地产商一个人的冬天
○ 释放两味驱魔灵丹
参考附件4
参考附件5
○ “房产新政”对开发商的生死隐喻
○ 给冬天里的开发商九条建议
○ 寄语开发商：放弃或做好准备

第3章妖魔化房地产之七宗罪

○ 推广行为中的色狼心态
○ 招摇过市的假文凭现象
参考附件6
○ 泛滥的暗箱操作现象
新闻链接1
新闻链接2
新闻链接3
新闻链接4
○ “充气”——房价的气球现象
参考附件7
参考附件8
○ “忽悠”——宣传的帽子戏法
参考附件9
○ “幼稚”——学科的幼儿现象
○ 一锤子买卖的经营思想
参考附件10

第4章从地狱到天堂的距离

○ 成为上帝：天堂里面有什么？
○ 地狱的移魂大法
参考附件11
○ 天堂到底有多远？
参考附件12
○ 谁在地狱：购房者和城市
参考附件13
○ 寄语购房者：别拿终身幸福去交换房子
参考附件14

第5章忏悔录：阳光照耀房地产

○ 资本年代：我不知道自己属于哪个行业
○ 超级大佬、经理人和烂尾楼
○ “房地产政治”与新时代来临
○ 尖锋时刻：局势利于专业
○ 到阳光下面去：角色决定行为
○ 生活平台论：每个人都有一个城市
参考附件15
○ “房产新政”：颠覆行业游戏规则

第6章平台论：房地产的本性回归

○ 实效观点一：房子是人生活的平台
○ 城市生活平台的三个空间
○ 实效观点二：城市就是草原
参考附件16
○ 实效观点三：势力地盘争夺战
○ 实效观点四：平台共建
○ 实效观点五：你为谁创建平台？

第7章平台运作六步曲与商业平台

○ 第○步：平台需求
○ 第一步：土地价值分析
○ 第二步：平台规划
○ 第三步：平台共建
○ 第四步：平台体验
○ 第五步：平台运营
○ 商业幼稚病与开发关键词

第8章 “博客公社”：平台运营案例

○ 土地的硬伤吓退了很多人
○ 那一群成都玩家
○ 游乐场——“博客公社”平台规划
○ 让博客们唱主角——平台共建

后记忠实于行业，小道理要服从大道理