房地产开发中的利益冲突与衡平：以民事权利保障为视角

定　价：¥18.00

作　者：	吴清旺、贺丹青
出版社：	法律出版社
丛编项：
标　签：	经济法

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ISBN：	9787503659461	出版时间：	2005-12-01	包装：	平装
开本：	32开	页数：	305	字数：

内容简介

　　本书的研究对象包括以下三个方面的含义：第一，本书研究的是研究地产开发中的民法问题，主要涉及土地使用权、土地空间权、商品房预售、预告登记、银行债权担保以及建筑商价款优先权等方面，而不是开发中的所有法律问题。第二，本书所指的房地产开发既非广义亦非狭义，而是介于二者之间。第三，从民事法律关系上看，本书虽围绕民法理论与具体制度展开，但并不以房地产开发中的全部民事法律关系为对象，而是将研究重点落脚在四对相互冲突的开发主体，分析其利益冲突的现状、原因及其衡平的法理，并探讨保障相对弱势主体的权利救济的民法制度，以期达致冲突各方权益衡平之理想状态。在体系结构上，本书围绕“房地产开发中的利益冲突与衡平”这个主题展开，全文共六章。

作者简介

　　吴清旺，浙江省星韵律师事务所主任、高级律师；杭州市仲裁委员会仲裁员；全国律师协会民事委员会委员；西南政法大学民商法博士研究生。专业培训★1989年毕业于杭州大学法律系，获法学学士学位;★1990年通过全国统一律师资格考试；★1995年毕业于西南政法大学民商法专业，获法学硕士学位;★2001年考入西南政法大学民商法专业，攻读民商法博士学位;★2003年通过浙江省律协组织的我省律师赴港交流资格考试，成为首批赴港交流律师。学术成果先后在《现代法学》、《中国律师》、《律师与法制》、《西南政法大学学报》、等刊物上发表《定位二十一世纪中国律师业》、《中国律师"边缘化"之思考》、《债权人代位权若干问题探讨》、《代理法范式比较研究》、《债权人代位权的实体与程序》、《我国不安抗辩权与预期违约》等法学论文10余篇，并多次在全国、省、市律协研讨会获论文研讨二、三等奖，同时兼任星韵律师事务所所刊《星韵律师》杂志主编及主要撰稿人。贺丹青，湖南彬州市人，浙江工商大学法学院副教授，西南政法大学学士、民商法学硕士。主要从事民商法教学科研工作，发表有《民商法交易安全论》、《商品房预售广告之民法规制》等法学论文。

图书目录

导言
第一章房地产开发中的利益冲突与衡平之理论分析
第一节利益冲突与衡平——基于法学的考察
  一、利益冲突的本原意义
  二、利益及利益冲突的法学意义
  三、利益衡平的法学本质
  四、法治：利益衡平的实现路径
第二节房地产开发与开发中的利益冲突
  一、房地产开发的内涵
  二、房地产开发利益介述
  三、房地产开发各方利益冲突关系图谱
第三节房地产开发利益冲突的法律经济学分析
  一、制度供给不足与开发中的冲突
  二、制度变迁路径与开发中的冲突
  三、“理性经济人”与开发中的冲突
第四节房地产开发利益冲突的信息学分析
  一、信息不对称与权益冲突
  二、房地产开发利益冲突的信息学分析
第二章开发商与土地所有者的利益冲突与衡平（一）
第一节序论
第二节土地所有者与利用者的利益冲突与衡平：一个古老而现代的话题
  一、冲突与衡平之缘起
  二、冲突与衡平之演进：从归属到用益
第三节利益衡平之治治探索：“两权分离”的理论与实践
  一、中外国有土地所有权制度
  二、“两权分离”之论争
  三、香港地区土地使用制度之借鉴
  四、我国“两权分离”的立法实践
第四节利益衡平之民法规制：开发商土地使用权的物权法定位
  一、土地使用权的称谓
  二、国有土地使用权的四种定位介述
  三、利益衡平模式选择：国家与开发商在物权法上的权利样态
第三章开发商与土地所有者的利益冲突与衡平（二）
第四章开发商与预购人的利益冲突与衡平
第五章开发商与银行的利益冲突与衡平
第六章开发商与建筑商的利益冲突与衡平
结语
主要参考文献
后记