项目管理策划

图书目录：
第1篇  工程建设全过程项目管理策划
第1章    项目管理任务的WBS及工作流程 5
　　　　　　1.1   项目管理任务的WBS 5
　　　　　　1.2   项目管理任务的描述 7
                     1.2.1  项目报批管理 7
                     1.2.2  项目前期管理 7
                     1.2.3  项目设计阶段的管理 8
                     1.2.4  施工准备阶段的管理 9
                     1.2.5  施工阶段的管理 11
                     1.2.6  项目验收、保修阶段的管理 12
                     1.2.7  项目运行、维护阶段的管理 14
　　　　　　1.3   项目管理工作流程 15
第2章    项目管理模式和项目管理组织 16
　　　　　　2.1   项目管理模式的确定 16
                     2.1.1  设计总承包与设计分包体系 16
                     2.1.2  施工总承包与施工分包体系 17
                     2.1.3  项目管理模式的适应性 17
　　　　　　2.2   项目管理组织 17
                     2.2.1  项目管理组织机构 17
                     2.2.2  项目管理组织与管理公司的关系 18
                     2.2.3  项目组织机构说明 20
　　　　　　2.3   项目管理廉政责任书 20
                     2.3.1  项目管理人员在项目管理工作中应遵守的规定 21
                     2.3.2  违反上述规定应承担的责任 21
第3章    人力资源配备及岗位责任分配矩阵 22
　　　　　　3.1   人力资源配置 22
                     3.1.1  人力资源配置原则 22
                     3.1.2  项目管理机构配置 22
　　　　　　3.2   团队建设 23
                     3.2.1  团队建设的目的 23
                     3.2.2  绩效考核 23
                     3.2.3  系统培训 24
　　　　　　3.3   有效沟通 24
　　　　　　3.4   岗位责任分配矩阵 24
　　　　　　3.5  项目管理部人员岗位职责说明 28
                     3.5.1  项目管理部专业人员岗位责任制通则 28
                     3.5.2  项目管理部经理/总工的岗位职责 28
                     3.5.3  采购工程师的岗位职责 28
                     3.5.4  建筑工程师岗位职责 28
                     3.5.5  结构工程师岗位职责 29
                     3.5.6  土建工程师的岗位职责 29
                     3.5.7  暖通工程师的岗位职责 29
                     3.5.8  强、弱电工程师的岗位职责 30
                     3.5.9  造价工程师的岗位职责 30
                     3.5.10  环境、安全工程师岗位职责 31
                     3.5.11  文秘、信息、总务的岗位职责 31
                     3.5.12  市政协调工程师岗位职责 31
                     3.5.13  计划、合同工程师岗位职责 32
第4章    项目管理过程中的组织协调 33
　　　　　　4.1   工程项目建设参与主体之间的关系 33
                     4.1.1  建设工程项目三元管理方式 33
                     4.1.2  业主、监理、承包商三个主体 34
                     4.1.3  三个主体的相互关系 34
                     4.1.4  三元管理主体的统一性 35
                     4.1.5  管理主体之间的相互关系 35
                     4.1.6  主体在项目管理中的地位和管理目的 36
　　　　　　4.2   项目组织协调总则 36
                     4.2.1  项目组织协调的意义 36
                     4.2.2  项目组织协调的内容 36
                     4.2.3  项目组织协调的工作目标 36
                     4.2.4  协调管理的组织措施 37
                     4.2.5  组织协调的准备工作 37
　　　　　　4.3   项目组织协调工作的重点分析 38
                     4.3.1  项目管理组织内部协调 38
                     4.3.2  与业主的工作协调 38
                     4.3.3  与设计单位的协调 39
                     4.3.4  与施工承包单位的协调 39
                     4.3.5  施工现场协调 39
                     4.3.6  与有关政府主管部门及公共事业管理部门之间的沟通 40
                     4.3.7  与工程质量监督部门的沟通 40
第5章    项目管理目标控制的方法和手段 41
　　　　　　5.1   项目管理目标控制 41
                     5.1.1  项目管理目标控制的意义 41
                     5.1.2  项目管理目标控制的一般过程 41
                     5.1.3  项目控制系统 42
　　　　　　5.2   投资管理目标控制 42
                     5.2.1  项目投资控制目标 42
                     5.2.2  投资管理目标控制的方法 43
                     5.2.3  投资费用估算 44
                     5.2.4  投资费用控制措施 47
                     5.2.5  项目总投资控制计划模板 48
　　　　　　5.3   进度管理目标控制 49
                     5.3.1  项目进度控制目标 49
                     5.3.2  进度目标控制的方法 58
                     5.3.3  进度目标控制措施 59
　　　　　　5.4   质量管理目标控制 61
                     5.4.1  项目质量控制目标 61
                     5.4.2  质量控制的原则 61
                     5.4.3  质量控制的工作要点 61
                     5.4.4  质量目标控制的方法 62
　　　　　　5.5   安全管理目标控制 63
                     5.5.1  项目安全管理控制目标 63
                     5.5.2  项目安全管理目标分析 63
                     5.5.3  项目安全控制方法 63
　　　　　　5.6   环境保护管理目标控制 64
                     5.6.1  项目环境管理目标 64
                     5.6.2  项目环境管理目标分析 64
                     5.6.3  项目环境管理目标控制方法 64
第6章    项目采购与合同管理 66
　　　　　　6.1   项目采购中的招投标 66
                     6.1.1  招投标的规则 66
                     6.1.2  招标的方法与程序 67
                     6.1.3  评标的方法与程序 67
                     6.1.4  建设工程施工项目公开招投标流程 68
                     6.1.5  业主指定分包/再分包招投标程序 69
　　　　　　6.2   招投标管理 69
                     6.2.1  招投标管理工作内容 69
                     6.2.2  招投标管理工作的重点 70
                     6.2.3  招投标管理工作流程 71
　　　　　　6.3   合同管理 72
                     6.3.1  合同管理的原则 72
                     6.3.2  合同管理工作内容 72
                     6.3.3  合同管理的方法 72
                     6.3.4  合同管理的流程 74
　　　　　　6.4   采购材料、设备时的考虑 75
                     6.4.1  主要材料、设备分类说明 75
                     6.4.2  主要材料、设备分类 75
　　　　　　6.5   合同网络图（合同的WBS） 76
第7章    项目投资管理目标控制 77
　　　　　　7.1   投资管理目标控制中的重点和难点分析 77
                     7.1.1  编制投资总控制计划和成本总控制计划 77
                     7.1.2  合同关系复杂 77
                     7.1.3  投资管理目标动态控制 78
　　　　　　7.2   项目前期投资管理目标的控制 79
                     7.2.1  申请立项工作 79
                     7.2.2  可行性研究 79
　　　　　　7.3   设计阶段投资管理目标的控制 80
                     7.3.1  建筑设计方案的招标、评标 80
                     7.3.2  设计合同管理 82
                     7.3.3  设计过程管理 82
                     7.3.4  设计管理服务工作流程 82
　　　　　　7.4   施工阶段投资管理目标的控制 83
                     7.4.1  施工成本总控制计划 84
                     7.4.2  设计变更洽商的费用控制 84
                     7.4.3  索赔的费用控制 85
                     7.4.4  利用挣值法进行施工阶段的成本控制 86
　　　　　　7.5   竣工阶段投资管理目标的控制 88
                     7.5.1  竣工结算 88
                     7.5.2  配合审计工作 88
                     7.5.3  工程款支付管理工作 88
　　　　　　7.6   财务报告 89
第8章    项目进度管理目标控制 90
　　　　　　8.1   项目进度管理目标控制的重点 90
　　　　　　8.2   项目进度管理目标控制的内容 90
　　　　　　8.3   项目进度管理目标控制的方法 91
                     8.3.1  项目进度管理目标控制的重点 91
                     8.3.2  项目进度总控制计划 91
                     8.3.3  二级进度计划 93
                     8.3.4  三级进度计划 93
                     8.3.5  项目管理部月/周工作计划及专项工作计划 96
                     8.3.6  进度计划的检查、落实 97
                     8.3.7  进度计划实施过程中信息交流和协商 97
                     8.3.8  进度计划的动态管理 97
第9章    项目质量管理目标控制 100
　　　　　　9.1   项目质量管理目标控制的重点 100
　　　　　　9.2   项目质量管理目标控制的工作内容 100
　　　　　　9.3   建立项目质量管理目标控制的综合质量管理体系 101
　　　　　　9.4   项目质量管理目标控制责任分解 103
                     9.4.1  质量目标分解到分部工程 103
                     9.4.2  质量管理目标控制责任落实 104
                     9.4.3  质量问题的分析 104
　　　　　　9.5  项目质量管理目标控制工作程序 105
第10章  项目环境与安全管理 107
　　　　　　10.1   建立项目环境与安全管理系统 107
　　　　　　10.2   施工过程中涉及的环境及安全因素 108
　　　　　　10.3   环境、安全因素的识别与评价 111
                     10.3.1  识别环境、安全因素的方法 111
                     10.3.2  安全、环境因素的识别方法 112
　　　　　　10.4   施工中的环境与安全管理 117
                     10.4.1  对环境、安全主要责任人的检查 117
                     10.4.2  施工现场环境、安全管理制度 118
                     10.4.3  施工现场环境、安全管理措施 119
第11章  项目风险管理 123
　　　　　　11.1   对项目风险及项目风险管理的认识 123
　　　　　　11.2   项目风险分析和项目风险管理 125
                     11.2.1  风险管理程序 125
                     11.2.2  风险预测与识别 125
                     11.2.3  风险评估与分析 132
                     11.2.4  项目风险应对措施 134
　　　　　　11.3   保险和担保 135
                     11.3.1  保险 135
                     11.3.2  担保 136
第12章  项目信息及档案管理 142
　　　　　　12.1   项目建设过程中的信息管理 142
                     12.1.1  对项目信息管理的认识 142
                     12.1.2  建设项目信息管理方法 143
                     12.1.3  管理职能信息集成 144
                     12.1.4  项目管理部信息管理工作 147
　　　　　　12.2   项目建设过程中的档案管理 148
                     12.1.1  项目管理部的档案管理规则 148
                     12.1.2  项目管理部的档案管理制度 150
第13章  项目管理报告 152
　　　　　　13.1   对项目管理报告重要性的认识 152
　　　　　　13.2   项目管理报告体系 152
                     13.2.1  建立项目的报告体系的原则和方法 152
                     13.2.2  项目的报告体系 153
　　　　　　13.3   项目管理报告的主要类型及其内容 153
                     13.3.1  常规报告 153
                     13.3.2  专题报告 155
                     13.3.3  评估/分析报告 155
                     13.3.4  特殊情况报告 155
                     13.3.5  项目状态报告 155
                     13.3.6  比较报告 155
                     13.3.7  其他报告 156
　　　　　　13.4   项目管理报告实例 156
第14章  项目管理制度及项目管理评价 163
　　　　　　14.1   制定项目管理制度 163
                     14.1.1  项目管理责任制 163
                     14.1.2  项目管理工作制度 167
　　　　　　14.2   项目管理评价 168
第15章  施工项目管理任务的WBS及工作流程 177
　　　　　　15.1   施工项目管理目标 177
　　　　　　15.2   施工项目管理总体思想 177
　　　　　　15.3   项目管理工作结构分解 178
　　　　　　15.4   施工阶段的管理内容 180
第16章  项目组织管理机构 182
　　　　　　16.1   施工组织机构 182
　　　　　　16.2   管理机构职责划分 182
　　　　　　16.3   责任分配矩阵 187
　　　　　　16.4   单位总部与项目的关系 189
第17章  土建施工方案及重大技术措施 191
　　　　　　17.1   施工测量 191
　　　　　　17.2   土方工程 192
　　　　　　17.3   防水工程 194
　　　　　　17.4   钢筋工程 195
　　　　　　17.5   模板工程 198
　　　　　　17.6   混凝土工程 199
　　　　　　17.7   砌筑工程 201
　　　　　　17.8   屋面工程 202
　　　　　　17.9   门窗工程 203
　　　　　　17.10   楼地面工程 204
　　　　　　17.11   装修装饰工程 205
第18章  安装施工方案及重大技术措施 207
　　　　　　18.1   给排水工程 207
　　　　　　18.2   通风工程 210
　　　　　　18.3   采暖工程 214
　　　　　　18.4   电气安装工程 215
　　　　　　18.5   弱电安装工程 218
第19章  施工现场临建准备——施工总平面布置 220
　　　　　　19.1   施工现场目前状况 220
　　　　　　19.2   施工现场总平面布置原则 220
　　　　　　19.3   各阶段施工平面布置 221
                     19.3.1  地下结构施工阶段平面布置 221
                     19.3.2  主体结构工程施工平面布置 221
                     19.3.3  装饰、安装阶段施工平面布置 222
　　　　　　19.4   主要生产、生活设施布置 222
                     19.4.1  生产设施布置 222
                     19.4.2  生活设施布置 222
　　　　　　19.5   施工临时用水计算与布置 223
                     19.5.1  施工临时用水量计算 223
                     19.5.2  施工用水布置 223
　　　　　　19.6   施工临时用电计算与布置 223
                     19.6.1  现场施工用电计算 223
                     19.6.2  变压器选择 224
                     19.6.3  施工现场用电平面布置 224
　　　　　　19.7   施工现场平面管理 224
                     19.7.1  管理原则 224
                     19.7.2  平面管理体系 224
                     19.7.3  管理计划的制定 224
                     19.7.4  管理计划的实施 225
第20章  作业队伍和人员准备——人力资源配置计划 226
　　　　　　20.1   施工管理人员进场计划 226
　　　　　　20.2   劳务队伍的选择及主要劳务项目的划分 227
　　　　　　20.3   主要劳动力计划 228
第21章  施工项目进度管理 229
　　　　　　21.1   里程碑控制计划 229
　　　　　　21.2   施工进度计划 230
　　　　　　21.3   工期保证措施 231
　　　　　　21.4   进度的监控 233
第22章  项目质量管理 236
　　　　　　22.1   质量管理目标 236
　　　　　　22.2   质量管理职责划分 236
　　　　　　22.3   质量保证措施 238
　　　　　　22.4   防止质量通病措施 239
　　　　　　22.5   质量保证关键环节控制 241
第23章  施工项目安全管理 243
　　　　　　23.1   施工安全管理目标 243
　　　　　　23.2   安全管理组织机构 243
　　　　　　23.3   安全管理制度 244
　　　　　　23.4   安全生产责任分配 245
　　　　　　23.5   安全教育 245
　　　　　　23.6   安全防护措施 246
第24章  冬雨季施工措施 249
　　　　　　24.1   组织措施 249
　　　　　　24.2   技术措施 249
第25章  施工项目管理中的组织协调 253
　　　　　　25.1   与甲方的协调 253
　　　　　　25.2   与设计的协调 253
　　　　　　25.3   与监理的协调 253
　　　　　　25.4   监理例会 254
　　　　　　25.5   周围居民和单位的协调 254
　　　　　　25.6   对各分包方的管理 254
第26章  文明施工与环境保护 255
　　　　　　26.1   文明施工 255
　　　　　　26.2   施工环境保护管理及措施 256
　　　　　　26.3   环境管理的实施方案及措施 258
　　　　　　26.4   卫生防疫 259
第27章  工程成本管理 261
　　　　　　27.1   成本管理目标 261
　　　　　　27.2   项目成本管理的组织机构图 261
　　　　　　27.3   成本控制的实施 262
第28章   施工项目资料管理 263
　　　　　　28.1   信息管理规划 263
　　　　　　28.2   信息管理与交流控制流程 265
　　　　　　28.3   项目信息包含的内容 265
　　　　　　28.4   项目信息管理的要求 266
　　　　　　28.5   信息处理 266
　　　　　　28.6   信息处理结果反馈 267
　　　　　　28.7   信息存档 267
　　　　　　28.8   信息的保密 267
第29章  施工项目风险管理 268
　　　　　　29.1   项目风险管理概述 268
　　　　　　29.2   施工项目风险初始识别清单 269
　　　　　　29.3   项目经理风险备忘录 271
第30章  工程服务及保修管理措施 274
　　　　　　30.1   工程保修制度 274
                     30.1.1  保修的责任 274
                     30.1.2  保修的时间和范围 274
                     30.1.3  保修人员行为规范 274
                     30.1.4  保修措施 275
　　　　　　30.2   工程回访制度 276
第31章  房地产投资概述 280
第32章  成立房地产开发公司 282
　　　　　　32.1   房地产企业的设立 282
                     32.1.1  房地产开发企业的设立条件及程序 282
                     32.1.2  有限