最新房地产企业全程法律指导

第一篇 建筑工程房地产开发企业的设立
第一章 房地产开发企业的设立
第一节 概述
第二节 房地产开发企业设立的条件及流程
一、内资房地产公司设立的条件
二、房地产开发企业的资质等级
三、内资房地产开发企业的登记程序
四、外商投资房地产开发企业的特殊规定
第三节 相关问题的探讨
一、关于规范房地产市场外资准入和管理的意见
二、新公司法对房地产开发企业设立的的影响
第二章 建筑业企业的设立
第一节 概述
第二节 建筑业企业的设立条件及流程
一、内资建筑业企业设立的条件
二、建筑业企业资质的分类和分级
三、内资建筑业企业设立的程序
四、外商投资建筑业企业特殊规定
第三章 典型案例
中国石化集团第十建筑公司诉洋浦国盛实业发展有限公司分包合同纠纷案
全中实业土木工程有限公司诉青岛市崂山区北宅镇建筑公司房产合作开发纠纷案
第二篇 房地产工程建设的前期准备
第一章 房地产工程建设的前期准备流程
第一节 概述
第二节 房地产开发项目的立项和可行性研究
一、制作项目建议书
二、制作房地产项目可行性研究报告
三、立项和可行性研究报告的备案和报批
第三节 房地产开发项目的规划设计和市政配套建设
一、核发选址意见书
二、建设项目的方案设计及分项审批
第四节 建设用地、建设工程规划许可审批
一、核发建设用地规划许可证
二、建设工程规划许可证
第二章 我国建设用地的基本制度
第一节 土地的利用制度
一、两种土地所有权形式
二、土地使用权流转制度的形成
三、国有土地的利用体制
四、集体土地的利用体制
第二节 土地使用权出让
一、土地使用权出让的概念及特征
二、土地使用权出让方式
三、土地使用权出让程序
第三节 划拨土地使用权
一、划拨土地使用权的特征
二、划拨土地补办出让手续及办理地登记程序
三、补办出让手续及办理登记的相关事项
第四节 取得土地使用权的其他方式
一、土地使用权租赁
二、土地使用权转让
三、土地使用权出租
第三章 城市房屋拆迁安置与补偿
第一节 房屋拆迁概述
一、房屋拆迁涉及的法律关系
二、拆迁流程简述
第二节 房屋拆迁单位资质审查
一、房屋拆迁单位的分类
二、房屋拆迁单位的资质标准
三、申请《资格证书》的办事程序
第三节 申办房屋拆迁许可证
一、确定拆迁计划和方案
二、办理拆迁许可证
第四节 房屋拆迁估价
一、房屋拆迁估价概述
二、房屋拆迁估价流程
三、房屋拆迁估价异议
第五节 房屋拆迁手续的办理
一、拆迁手续的办理概述
二、各事项办理流程
第六节 房屋拆迁安置与补偿
一、拆迁补偿及其形式
二、拆迁安置及其方式
三、拆迁补偿、安置的流程
第七节 房屋拆迁纠纷及其处理方式
一、拆迁纠纷的处理方式
二、行政裁决基本的工作流程
三、强制拆迁的基本工作流程
第四章 合同范本
土地使用权出让合同（成片开发土地出让合同）
国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同）
土地使用权转让合同
第五章 典型案例
山东省宏业房地产开发公司诉山东大学土地补偿合同纠纷案
时间集团公司诉浙江省玉环县国土局土地使用权出让合同纠纷案
第三篇 建设工程法律制度
第一章 建设工程招标投标
第一节 招标投标概述
一、招标投标的法律性质
二、招标投标的基本原则
三、招标的分类
四、法定强制招标情形及其例外
第二节 招标投标基本程序
一、招标
二、投桶
三、开标
四、评标
五、定标
六、签订合同
第二章 建设工程勘察设计
第一节 建设工程勘察设计概述
一、建设工程勘察、设计的概念
第四篇 房地产开发项目的交易与管理
第五篇 房地产企业的物业管理