随着我国社会经济的快速发展和改革开放的逐步推进，这套房地产税制已越来越明显地不能适应形势发展的需要，呈现出若干亟待解决的问题，包括：内外税制不统一，不符合国民待遇原则；税种多，重复征税严重；税基窄，征税范围覆盖面有限；重交易、轻保有环节征税，税负不公；费大税小，扭曲了税费关系；征税对象单一，计税依据不合理；税种老化，收入规模小、增长慢，不能满足地方财政需要等等缺陷。《物业税研究》力图以国内外最新的文献为基础，并结合中国实际情况，对物业税的地位和宗旨、税制要素、评估征税、税收征管、税权划分、对个人房地产开征物业税以及配套改革问题，从比较的视角进行系统的研究；对西方国家和经济转型国家的在这方面的经验教训进行事实求是的分析、总结和借鉴，为提高我国房地产税收制度改革的预见性和科学性提供有益的研究成果。
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