房地产企业避税案例与政策分析

序：法律未禁止的，就是允许的
第1章 房地产企业涉税情况介绍
　1.1 房地产业的现状与前景展望
　1.2 现行房地产税收制度概况
　1.3 我国现行房地产税制中存在的问题
　1.4 房地产行业的主要流程及涉及的税种
　1.5 七部委联合出台的房产政策解读
　1.6 《企业会计准则第3号??投资性房地产》制定背景及主要内容
第2章 房地产企业避税实务全程规划指南
　2.1 前期准备阶段
　　2.1.1 契税
　　2.1.2 耕地占用税
　2.2 建设施工阶段
　　2.2.1 建筑安装营业税
　　2.2.2 增值税
　　2.2.3 印花税
　　2.2.4 车辆购置税
　　2.2.5 车船使用税
　2.3 销售阶段
　　2.3.1 销售房地产的营业税
　　2.3.2 城市维护建设税
　　2.3.3 土地增值税
　　2.3.4 企业所得税
　2.4 保有阶段
　　2.4.1 城镇土地使用税
　　2.4.2 房产税
第3章 房地产企业税收优惠应用避税案例与政策分析
　3.1 房地产合作开发方式避税筹划
　3.2 销售收入与工程款分开核算避税筹划
　3.3 股权转让方式免除大额税款
　3.4 销售普通标准住宅的避税筹划
　3.5 不动产投资入股免去上亿税款
　3.6 设独立销售公司取得经济效益
　3.7 土地转让形式的最佳节税案例
　3.8 服务变转包，节税整两万
　3.9 改变原材料购买方的避税筹划
　3.10 境内劳务由境外提供可节税
　3.11 房地产开发分两步走可节税
　3.12 “烂尾楼”的避税筹划
　3.13 公司分立节省200万契税
第4章 房地产企业精选避税筹划案例与政策分析
第5章 房地产业的税务稽查与企业自查
第6章 房地产企业涉税纠纷的应对技巧
第7章 房地产企业避税筹划应注意的问题
附录：2005年度房地产业纳税百强排行榜