2007年3月16日,第十届全国人民代表大会第五次会议经过审议,高票通过了《中华人民共和国物权法》,这部自1993年开始起草、经全国人大常委会六次审议、修改,历经近十四年起草完成的草案最终成为法律,并将于2007年10月1日正式实施。 《中华人民共和国物权法》共5编19章247条。物权法起草吸收了现有民法通则、担保法等法律与司法解释的成果,同时针对实践中的问题,吸收理论研究成果,借鉴国外立法例,在立法上出现了许多新内容。概括起来主要有两方面:一是构建了中国特色的物权法体系,规定了一些新的物权制度,将物权法分为总则、所有权、用益物权、担保物权、占有五大部分。二是立足物权保护和各类物权利益的协调,制定了许多新的规范。为帮助读者理解和适用物权法,我们组织编写了这本《物权法适用指南》。本书将与物权法规定内容相关的法律、行政法规、部门规章、司法解释及一些重要的规范性文件加以归类整理,以《中华人民共和国物权法》及草案说明等文件为主干,在基本保持物权法立法逻辑结构的基础上,综合吸纳相关规定,突出物权法条文的适用性,便于读者学习和查阅。