全程购房攻略

全程购房篇
　一、为什么要买房
　二、你有多少钱买房
　三、购买经济适用房的条件
　四、如何选房
　五、如何鉴别楼盘广告
　六、如何实地看房
　七、如何看售楼处
　八、如何签订认购书
　九、如何签订购房合同
　十、如何办理贷款
　十一、如何验房收房
　十二、如何办理两证
购房陷阱篇
　一、村民集资房买不得
　二、慧眼看售后包租房
　三、五证不全，后患无穷
　四、内部认购变味了
　五、盲目购买抵押房，风险转嫁没商量
　六、宣传广告款款煽情，温柔陷阱防不胜防
　七、慎重签订认购合同，慎重下定金
　八、代理商以自己名义签订合同
　九、防范开发商篡改合同
　十、一房二卖可要求双倍赔偿
　十一、单方面霸王条款
　十二、空白格式合同做手脚
　十三、贷款办不了，违约责任由购房者承担
　十四、阳台面积上做文章
　十五、地下车库无权滥卖
　十六、滥用不可抗力条款
　十七、擅自变更规划，小区配套成空
　十八、随意公摊谋取利润
　十九、套内面积计价售房，公摊缩水
　二十、按套销售，少算面积
　二十一、没有竣工验收备案表，可以拒绝验收
　二十二、商品房验收合格不能等同于综合验收合格
　二十三、违约责任约定不对等
　二十四、层高缩水如何索赔
　二十五、开发商不交房，尾款可以拒付
　二十六、商品房质量差如何退赔
　二十七、谁是架空层的真主人
　二十八、哪些情况可以退房
　二十九、违约金过低允许调整
　三十、微小瑕疵拒绝收房，开发商不承担延期责任
　三十一、花园不能随便赠送
　三十二、不要轻易收钥匙或办房产证
　三十三、不容忽视合同条款的细小差异
　三十四、逾期办证，逃避责任
　三十五、打房产官司别过了诉讼时效