农民房屋置业法律知识100问

一 农村宅基地、房屋迁建
1.宅基地使用权作了抵押，宅基地上的住房怎么办?
2.房屋转让后，宅基地的共用人是否失去使用权?
3.县房管局的强制拆迁行为违法吗?
4.县人民政府作出的限期拆迁决定书合法吗?
5.在“一户多宅”的情况下，可以强行拆除村民原有的房屋吗?
6.不服行政机关房屋拆迁裁决可否申请行政复议?
7.拆迁人就地安置被拆迁人，被拆迁人有权要求变更安置方式吗?
8.县委、县政府有权强制拆迁对象搬迁吗?
9.婚前房产拆迁获得的安置房，是个人财产还是夫妻共同财产?
10.在集体土地上建房是否需要办理土地使用证?
二 房屋所有权(房屋共有、建筑物区分所有)
11.购买他人单位集资房是否受法律保护?
12.同居恋人分手后，如何确定同居房屋的产权?
13.兄弟分家后，对哥哥购买的房产弟弟有所有权吗?
14.离婚时房屋所有权不完全，房屋应该如何分割?
15.两次买卖都有效，房屋的产权应该归谁?
16.楼顶的权利归谁?
17.村民可以白丰开垦荒地吗?
18.单某在拆迁安置三年后能否就房屋面积争议向法院起诉?
19.县政府对老唐和小唐父子作出限期拆迁决定是否属于违法行政?
20.村民租住公有住房是否享有拆迁安置权?
21.因建筑施工造成房屋损坏怎么办?
22.邻居的行为危及到房屋的安全，该如何处理?
23.新建楼房挡住采光，能否起诉规划部门?
24.违章建筑，规划局不处理怎么办?
25.房屋由“部分产权”变更为“全部产权”后，是否应重新分割?
26.房产证被撤销，是否仍享有房屋的所有权?
27.在不知情的情况下，房产管理局注销了自己的房产证号怎么办?
28.门面房外面积究竟属于公共通道，还是走廊?
29.房屋共用部分被占用，是否有权要求拆除?
30.外墙广告发布权谁说了算?
三 房屋交易(房屋预售、租赁、房地产抵押、房地产出典)
四 物业管理
五 涉外房地产