房地产开发经营

第一章 概论
　第一节 房地产属性
一、房地产的概念
二、房地产的特征
三、房地产业的地位和作用
第二节 我国房地产的基本制度
　一、房地产所有制
　 二、土地使用制度
　 三、住房制度改革
　 四、房地产法确立的基本制度体系
第三节 房地产开发经营的基本活动
一、房地产开发经营的含义
二、房地产开发经营的基本内容
第四节 房地产开发经营的规律与特点
一、房地产开发经营的规律
二、房地产开发经营的特点
第二章 房地产投资决策和经营决策
第一节 房地产投资分析
一、房地产投资特性
二、房地产投资分类
三、房地产投资风险
第二节 房地产开发项目可行性研究
一、房地产开发项目可行性研究的含义和内容
二、开发项目财务评估
三、开发项目经济评价
　四、可行性研究报告的编写
第三节 房地产经营战略
一、房地产经营的目标
二、房地产经营战略的形成
三、经营战略计划的制定
第四节 房地产经营决策
一、经营决策的内容和分类
二、经营决策的准则
三、经营决策的程序
四、经营决策的方法
第三章 房地产融资
　第一节 房地产开发企业的筹资渠道
一、银行贷款
二、企业自有资金
三、社会集资
四、其他筹资渠道
第二节 房地产开发企业的筹资决策
一、资金成本的含义
二、资金成本计算的具体方法
三、筹资风险分析
四、最佳资金结构
第三节 房地产抵押信贷
一、开展房地产抵押信贷业务的必要性与可行性
二、目前我国住房抵押贷款中存在的难点和问题
三、完善个人住房抵押信贷制度的对策
第四章 房地产开发的前期工作
第一节 取得土地使用权
一、土地所有权和土地使用权
二、获取土地使用权的途径
三、土地使用权价格
……
第五章　房地产开发的建设过程
第六章　房地产出售与出租
第七章　房地产市场及营销策略
第八章　房地产企业与房地产税费