智能楼宇管理实用手册

1 智能楼宇管理概述
1.1 智能楼宇物业管理的意义
1.2 智能楼宇物业管理的特点
1.3 智能楼宇物业管理的内容
1.4 智能楼宇物业管理的发展
2 智能楼宇设备维修特点与方法
2.1 智能楼宇设备维修的特点
2.2 智能楼宇设备使用、保养、维护的一般方法
2.2.1 使用的一般方法
2.2.2 保养、维护的一般方法
2.3 智能楼宇设备故障排除的一般方法
2.3.1 检修原则
2.3.2 检查故障的基本方法
3 楼宇布线系统管理与维修
3.1 智能楼宇布线结构
3.1.1 电力布线
3.1.2 信号布线
3.2 综合布线结构原理
3.2.1 综合布线结构
3.2.2 综合布线的组成
3.2.3 综合布线系统的部件和设备
3.2.4 综合布线系统线缆种类与特性
3.3 楼宇布线系统使用与维修
3.3.1 布线环境保护
3.3.2 布线安全维护
3.3.3 布线的日常管理
3.3.4 综合布线管理与维修
4 网络系统管理与维修
4.1 计算机网络系统
4.1.1 计算机网络分类
4.1.2 计算机网络设备
4.1.3 计算机网络系统在智能楼宇中的应用
4.1.4 计算机网络系统使用与维修
4.1.5 微型计算机的使用与维修
4.2 综合通信网络系统
4.2.1 现代通信的特点和要求
4.2.2 通信网络的种类和功能
4.2.3 程控电话系统结构
4.2.4 程控交换机的维护与故障分析
4.3 电视网络系统
4.3.1 共用天线电视系统
4.3.2 卫星电视共用系统
4.3.3 有线电视系统
5 安全防范系统管理与维修
5.1 火灾防范系统
5.1.1 火灾防范系统组成与功能
5.1.2 火灾防范的灭火系统
5.1.3 火灾防范系统的保养与维修
5.2 闭路电视监控系统
5.2.1 电视监控系统分类
5.2.2 模拟监控系统的组成及原理
5.2.3 电视监控系统的保养与维修
5.3 防盗报警系统
5.3.1 防盗报警系统的结构
5.3.2 防盗报警探测器
5.3.3 报警控制器主机
5.4 门禁及电子巡更系统
5.4.1 门禁控制系统的组成
5.4.2 电子巡更管理系统
5.5 访客对讲系统
5.5.1 单对讲型系统结构
5.5.2 可视对讲型系统结构
5.5.3 可视对讲型系统的维修
6 空调系统管理与维修
6.1 空调系统概述
6.1.1 空调的功能
6.1.2 空调的原理
6.1.3 空调系统的分类
6.2 集中式空调系统
6.2.1 集中式空调系统的组成
6.2.2 集中式空调系统的运行管理
6.3 集中式空调的智能控制系统
6.3.1 智能控制系统结构
6.3.2 空调机组监控
6.3.3 新风机组监控
6.3.4 中央管理计算机监控与显示
6.3.5 集中空调系统的保养与维修
6.4 房间空调器
6.4.1 房间空调器的参数与分类
6.4.2 房间空调器的故障与处理方法
7 电气、电梯设备管理与维修
7.1 物业供电系统
7.1.1 供电系统结构
7.1.2 变配电系统监控
7.1.3 配电房的使用与管理
7.1.4 配电柜、配电箱的使用与维护
7.1.5 动力设备的管理与维护
7.2 智能照明系统
7.2.1 照明的分类
7.2.2 常用灯具（电光源）
7.2.3 照明的节能
7.2.4 照明的控制及智能照明
7.2.5 照明线路和灯具的检验和修理
7.3 电梯设备系统
7.3.1 电梯的设置
7.3.2 电梯的分类
7.3.3 电梯的型号和参数规格
7.3.4 电梯的组成
7.3.5 电梯的工作原理
7.3.6 电梯监控
7.3.7 电梯的管理与维护
7.3.8 电梯常见故障及排除方法
7.3.9 自动扶梯的管理与维护
7.4 防雷接地系统
7.4.1 雷电的产生、作用形式与危害
7.4.2 雷击建筑物规律
7.4.3 建筑物的防雷等级
7.4.4 建筑物的防雷措施
7.4.5 高层建筑的防雷
7.4.6 电气设备与电子设备的防雷
7.4.7 雷电防护措施
7.4.8 电气设备的保护接地与接零
7.4.9 电气设备接地装置
7.4.10 防雷设施的维修与管理
7.5 安全用电管理
7.5.1 安全用电是物业管理的大事
7.5.2 防止触电的主要措施
7.5.3 安全用电管理制度
8 给排水系统管理与维修
8.1 给水系统管理与维修
8.1.1 给水系统的组成
8.1.2 给水系统的智能监控
8.1.3 给水系统的使用与维修
8.2 排水系统管理与维修
8.2.1 排水系统的组成
8.2.2 排水系统智能监控
8.2.3 排水系统保养与维修
8.3 中水系统设施与应用
8.3.1 中水系统结构
8.3.2 污水资源化处理
8.3.3 污水资源化的应用方式
9 智能化计量系统管理与维修
9.1 用户表远传自动计量系统的类型与计量表的性能
9.1.1 计量系统类型
9.1.2 用户表脉冲制的结构与性能
9.2 用户表远传自动计量系统的网络结构
9.3 空调计量热能表
9.4 电力载波技术在自动抄表中的应用
9.5 用户表远传自动计量系统使用、保养与维护
10 物业管理的系统集成
10.1 智能楼宇的系统集成
10.1.1 BMS集成系统
10.1.2 IBMS集成系统
10.1.3 系统集成的目标与效益
10.1.4 系统集成的保养与维修
10.2 智能楼宇的物业管理系统
10.2.1 物业管理系统的主要功能
10.2.2 物业管理系统的配置
10.2.3 住宅小区物业管理的实现
10.2.4 住宅小区智能化管理的实现
10.2.5 数字化虚拟社区的实现
10.3 物业智能化管理的发展
10.3.1 智能物业的产生背景
10.3.2 智能物业管理的发展
10.4 智能楼宇管理人才的需求
参考文献