房地产纠纷实务问答与案例精析

定　价：¥32.00

作　者：	梅新和、赵睿
出版社：	法律出版社
丛编项：	新版法律直通车
标　签：	司法解释

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ISBN：	9787503683343	出版时间：	2008-01-01	包装：	平装
开本：	32	页数：	503	字数：

内容简介

　　为了使广大读者准确理解我国法律的具体内容和司法适用，使司法和执法工作者便于准确理解法律、法规和司法解释的立法意旨，依法行事、依法办案，我们特组织了法律界、司法界的有关专家及资深律师，编写了这套《法律直通车》丛书。此套丛书是一套实用性很强的通俗法律读物。我们的目的，就是以生动活泼的形式去诠释法律、法理，更好地宣传社会主义民主和法制，提高广大公民的整体素质和法律意识。此套丛书具有以下主要特点：第一，案例选题的合理性。目前，我国颁布的法律法规成千上万，给公民学法用法带来了极大的不方便。因此，此套丛书的选题，主要选择那些影响大、覆盖面广、具有代表意义，与广大公民生产、生活息息相的的典型经典案例进行逐一详细的解说。第二，案便内容的可读性。作为通俗类读物，丛书具有文笔生动、明白通畅的特点，尤其是这些大量的案例，均具有典型性和代表性。作为法律读物，丛书的法理、评析部分具有罗高的理论水平，概念表达准确，分析深入浅出。第三，安案例的独创性。丛书不是法学理论著作，也不是案例的简单汇编，而是理论分析与经典案例的完美结合。

作者简介

　　梅新和律师，毕业于武汉大学、北京大学，获法学学士学位。该律师多年从事法律工作，先后担任多家大型公司常年法律顾问。在房地产和公共工程领域具有丰富的执业经验，曾多次参与办理了房地产项目的开发、转让、投资、融资，起草楼宇预售、买卖、按揭的法律文件，办理楼宇预售、买卖及按揭登记手续，参与房地产项目的谈判及相关法律文件的起草、审查及物业管理方面的法律业务。在公司法律事务、诉讼等业务领域中具有丰富的办案经验和较深的理论研究，尤其擅长为公司提供完善的专项劳动（工伤纠纷）规章管理制度法律服务，对公司的签约合同进行事前调查、审查、修改，事后追踪、管理的法律服务，对公司的重大决策和业务发展提供全面的法律支持、出具法律方案、法律意见，对公司的应收账款（债权债务）或不良资产有丰富的处理、处置经验和丰富有效的办案策略、方法，并为公司及企业提供全面的资信调查、信用管理风险控制等公司法律事务。在执业领域中出版著作成果有：《商品房买卖操作实务》、《房屋租赁操作实务》、《物业管理操作实务》、《房屋拆迁安置操作实务》、《房屋质量与房屋装修纠纷操作实务》、《合同纠纷操作实务与案例精析》、《劳动合同操作实务与案例精析》、《工伤纠纷损害赔偿操作实务与案例精析》、《民事诉讼操作实务与案例精析》等20余本专业法学著作，并在中国律师网、人民法院报上发表多篇专业学术论文。

图书目录

第一部分实务问答
　1.商品房预售产生纠纷后，购房者应当如何寻求法律救济？
　2.购房者在与开发商签订《商品房认购书》时，应当如何避免认购书产生的纠纷以　及购房者应如何维护自身的购房权益？
　3.购房者与开发商签订的《房屋认购书》与《商品房预售合同》中约定的内容不一　致导致纠纷，应当以哪个内容为准？．
　4．购房者与开发商签订购房合同后无力履行付款义务形成纠纷，应当如何处理？　5．购房者与开发商签订购房合同中约定的“名义楼层”与“实际楼层”不一致产　生纠纷，购房者应当如何主张权利？
　6．购房者与开发商签订购房合同后房屋出现质量问题导致纠纷，购房者应当如何　维护自身权益？
　7．购房者与开发商签订购房合同后产生纠纷，购房者在什么情况下可以要求退房　？
　8.购房者与开发商签订购房合同后，开发商擅自变更小区规划导致纠纷，购房者应　当如何采取措施维护自身的权益？
　9.在商品房买卖过程中，如何认定开发商欺诈的行为？
　10.购房者与开发商签订购房合同后，一方当事人违约形成纠纷，其承担的赔偿责　任和赔偿数额应当如何确定？
　11.开发商未按购房合同约定的期限交付房屋形成纠纷，购房者应当如何维护自身　权益？
　12.购房者与开发商签订的购房合同产生纠纷后，购房者可以通过哪些途径维护自　身的购房权益？
　13.购房者与开发商签订的购房合同产生纠纷后，购房者应当如何申请房地产纠纷　仲裁？
　14.购房者申请按揭贷款未获批准与开发商形成纠纷，购房者原认购交纳的定金是　否可以要求开发商退还？
　15.购房者不能按期还贷与按揭银行产生纠纷，按揭银行在哪些情况下可以依法处　分抵押房产以及处置抵押房产有哪些程序规定？
　16.按揭贷款的借款人不能按期还款导羲购房纠纷，会出现何种法律后果？
　17.在二手房交易过程中产生的常见纠纷，其交易风险主要来源于哪些方面？
　18.在二手房交易过程中，不能办理房屋产权证所产生纠纷的主要原因有哪些情形　？
　19.在二手房交易过程中，二手房买卖合同无效产生纠纷的情形有哪些？
　20.我国对商品房质量所形成的纠纷解决提供了哪些法律保护和支持？
　21.房屋存在质量问题产生纠纷，购房者是否有权要求出卖人减少房价款？
第二部分案例现场
第三部分法律法规