土地房产争议

第一部分 法律问题专家解答
　建设用地使用权
怎样理解建设用地使用权？
可否分别在地表、地上、地下设立建设用地使用权？
通过哪些方式可以获得建设用地使用权？
如何划拨建设用地使用权？
如何出让建设用地使用权？
建设用地使用权如何转让？
违反法律法规的强制性规定的土地使用权转让合同是否有效？
未经土地管理部门批准并登记的土地使用权转让是否有效？
建设用地使用权能否抵押？
大学实验楼作抵押物，学校能做主吗？
土地使用权期限届满如何处理？
地役权怎样设立、行使与消灭？
地役权未经登记，能否对抗善意第三人？
宅基地使用权
怎样理解宅基地使用权？
农村居民如何取得宅基地使用权？
哪些人可以申请农村宅基地，一户可以拥有几处宅基地？
未取得宅基地使用权证而实际使用的人是否拥有宅基地使用权？
宅基地使用过程中哪些问题值得注意？
宅基地使用权如何转让？
转卖宅基地从中谋利合法吗？
宅基地是否可以继承？
村民死亡，继承人为城镇居民，村委会可否强行收回宅基地？
转让、购买、继承房屋所取得的宅基地能否确定其建设用地使用权？
宅基地使用权能否出租？
宅基地使用权能否抵押？
宅基地使用权如何消灭？
实现抵押权的土地，其所有权性质及用途能否改变？
因宅基地使用权发生了争议可否直接向法院提起诉讼？
对宅基地问题申请复议应向在什么时间内向哪一机关申请复议？
土地承包
　非农民集体所有的土地可以承包吗？
　“四荒地”是否可以承包，应当通过什么方式才能承包？
　　……
征地与补偿
房屋权益
物业
第二部分 实用常识
附录：
一、常用法律法规
二、实用法律图表流程