工程量清单计量规则原理及应用

前言
第1章 定价充分性原理
1.1 商品价格的充分性和必要性
1.1.1 商品价格的充分性和必要性
1.1.2 招投标过程“定价充分性”是主要的定价原则
1.1.3 招投标交易由招标方主导，不意味着投标方处于绝对的弱势地位
1.1.4 中标价格体现了“定价充分性”与“定价必要性”的统一
1.1.5 国内计价体系理论多从“价格必要性”出发而忽略“充分性”
1.1.6 “定价充分性”与“定价必要性”，是交易定价的基本特征
1.2 定价充分性原理在招投标交易中的应用
1.2.1 清单报价，“定价充分性”要求反映在单价及组价的方方面面
1.2.2 定价充分性逻辑等式
1.2.3 基础变量A、aj、n、m的现实充分性
1.2.4 “工程量变化调整单价”的实质是计价等式的分段函数
1.2.5 定价充分性要求下的特征用语
1.3 定价充分性向权利、利益、操作等合同充分性领域的延伸
1.3.1 权利充分性
1.3.2 利益充分性
1.3.3 操作充分性
第2章 清单开列基本原则及清单基本构成
2.1 清单开列基本原则及清单基本构成
2.1.1 合同义务与合同费用对应，是商业合同的核心内容
2.1.2 单价合同清单开列的基本原则
2.1.3 费用多为包干，不是总价包干则为单价包干
2.1.4 合同义务与费用——对应关系
2.1.5 招标人对合同义务开列负责，投标人对实质性响应招标要求的报价负责
2.1.6 清单项开列应保持独立性
2.1.7 清单开列应保证工程量调整具有最大化的自由度
2.2 单价合同清单基本构成
2.2.1 基本措施项目清单
2.2.2 工程清单
2.2.3 指定金额清单
2.2.4 暂定金额清单
2.2.5 计日工作单
2.3 自定义计量规则对于工程单件性的重要性
2.3.1 合约造价工程师应享有自定义计量规则的权力，并享有最终解释权
2.3.2 合同义务与清单费用一一对应性的应用
第3章 工程计量规则构建
3.1 工程计量规则总则
3.1.1 工程计量规则构建
3.1.2 清单规则的说明
3.2 施工基本措施／基本措施项目工程量清单规则
3.2.1 基本措施项目清单规则
3.2.2 基本措施项目／开办项目清单规则说明
3.2.3 施工基本措施样例
3.2.4 有关基本措施规则的几个问题的思考
3.3 建筑装饰工程计量规则
3.3.1 拆除工程计量规则
3.3.2 拆除工程计量规则说明
3.3.3 土（石）方工程计量规则
3.3.4 土（石）方工程计量规则说明
3.3.5 桩与地基基础工程计量规则
3.3.6 桩与地基基础工程计量规则说明
3.3.7 砖基础工程计量规则
3.3.8 砖基础工程计量规则说明
3.3.9 混凝土及钢筋混凝土工程计量规则
3.3.10 混凝土及钢筋混凝土工程规则说明
3.3.11 其他土建工程计量规则
3.4 土建配合专业工程清单
3.4.1 土建配合专业工程预埋预留
3.4.2 土建配合专业工程规则说明
3.5 装饰装修清单规则
第4章 “取巧式”“工料规范”定义
4.1 物使用价值的基础认识简论
4.2 以物“使用价值”的基础认识，定义“工料规范”应包括的内容
4.3 工料规范的取巧式相对精细化定义方式
第5章 施工图条件下工程量清单开列样例
5.1 基本措施项目清单样例及说明
5.1.1 基本措施项目清单样例
5.1.2 基本措施项目清单样例格式说明
5.1.3 基本措施费支付比例格式及说明
5.1.4 基本措施费支付比例说明
5.2工程清单样例及说明
5.2.1工程清单样例
5.2.2工程清单格式说明
5.3 配合专业工程清单样例及说明
5.3.1 配合专业工程清单样例
5.3.2 配合专业工程清单样例说明
5.4 指定金额清单样例及说明
5.4.1 指定金额清单样例
5.4.2 指定金额清单样例说明
5.5 暂定金额清单样例及说明
5.5.1 暂定金额清单样例
5.5.2 暂定金额清单样例说明
5.6 投标总价汇总表格式及说明
5.6.1 投标总价汇总表格式
5.6.2 投标总价汇总表清单格式说明
5.7 中期付款计算表格式（样例）
5.7.1 中期付款计算表格式介绍
5.7.2 中期付款审核表格式说明
5.8 自定义计量规则的应用技巧
5.8.1 合约造价工程师无可避免地将在现实工程中使用自定义计量规则
5.8.2 自定义计量规则应用的一些技巧
第6章 扩初图条件下的单价合同清单开列
6.1 扩初图条件下实现施工总承包招标的可行性
6.1.1 招标图纸，不一定是不可或缺的
6.1.2 单价合同与总价合同在扩初图阶段招投标的简要区别
6.1.3 设计任务书阶段与扩初图阶段单价合同招标对于项目开发的意义
6.1.4 清单实例中合同义务开列的问题暂不进行
6.1.5 合约造价工程师靠自己的工作能力，就可以直接为项目创造价值
6.2 扩初图条件下实现单价合同招标需要解决的主要问题
6.2.1 扩初图内容不够明晰，而且存在一定的变数
6.2.2 “工料规范”定义不明确
6.2.3 施工基本措施费项目相对明确，但也有不确定性
6.2.4 一些重大工程内容甚至没有设计
6.3 扩初图条件下实现单价合同招标主要问题的清单解决方法
6.3.1 “拆项”“调项”，可以解决大部分图纸不够明晰问题
6.3.2 “增项”解决图纸内容存在变数的问题
6.3.3 实物样品，可以作为明确的建筑标准当“工料规范”使用
6.3.4 “指定材料价”，可以解决相当部分的“感受性”不明确的要求
6.3.5 “过往经验”及“长期合作关系”，可以成为重要的定标参考
6.3.6 单价合同中，局部的临时工程中也可采用EPC模式
6.3.7 设计强化，仍然解决图纸深度不足的根本方法
6.3.8 合约造价前期工作在上述解决方案中的重要性
第7章 设计任务书下的单价合同清单
7.1 “设计任务书条件”具体状况简要说明
7.2 “设计任务书条件下”开展总承包商招标的价值
7.2.1 “设计任务书阶段”即进行施工招标可以取得更大的时间效应
7.2.2 “可复制型项目”，“设计任务书阶段”即开始招标具有很大的价值
7.3 “设计任务书条件下”进行总承包商招标的可行性
7.4 “设计任务书条件下施工总承包招标”的清单开列方式
7.4.1 清单列项
7.4.2 “工料规范”的确定
7.4.3 “工程量”的确定
第8章 结语：几个常规理念的探讨
8.1 建筑承包合同“要约承诺式”的意义
8.2 “造价咨询”的主要工作应该在前期
8.3 “自定义计量规则”的设置与使用，必须慎之又慎
8.4 “不平衡报价法”能够成立的前提是使用涵盖性清单
第9章 自定义装修工程计量规则（样例）
9.1 总则
9.2 砌筑工程
9.3 防水工程
9.4 木作工程
9.5 金属工程
9.6 饰面工程
9.7 玻璃工程
9.8 油漆工程