本报告有几个问题需要交待。一是很多人讨论土地政策,但都是支离破碎,甚至逻辑混乱,很少有将问题讲清楚的,本报告的一个工作是分农地和农地非农转用两个方面梳理了现行的土地政策。这是进一步讨论的基础。二是报告对现行土地政策实施结果及其机理的分析评论可以说是人木三分,既揭示了它的实质和要害,又指出了它的矛盾和后果,同时借助地方和基层的大量创新及其案例,指明了改革的方向。在评论中央和地方的博弈和批评地方政府征地冲动的同时,也肯定了地方默许和保护农民创新的功绩。三是既然是政策咨询,就必须考虑它的可接受性和可行性。报告中心思想是,强调在坚持两种土地公有制的前提下,实现同地、同权、同价,发展集体建设用地的流转和交易,同时突出了农民集体合作参与土地交易的定价过程。这就有可能消除决策者的疑虑和障碍。四是报告对完善土地政策和修改土地法律提出了一系列具体建议,具有相当大的可操作性。五是本报告由德国基金会资助,协议2007年6月底完成,且基金会具体负责人工作变动,完成时间不能拖延,5月中,我再次对其表示按期交稿。