物权法案例评析

第一章 物权概述
第一节 物权的概念
案例1 物权与债权的关系如何区分？
——黄某诉邓某请求确定不动产权属案
第二节 物权的客体
案例2 物权客体与知识产权客体如何区分？
——原告张某等四人诉被告某工艺品公司、某博物馆、某工美集团侵犯著作权纠纷案
第三节 物权的种类
案例3 物权法定与法官造法
——香港某贸易有限公司诉某轻工业品进出口（集团）公司请求终止委托关系并赔偿损失案
第二章 物权的效力与保护
第一节 物权的效力
案例4 物上请求权与侵权责任如何适用？
——某报社诉某实业有限公司相邻关系侵权损害赔偿案
第二节 物权的保护
案例5 侵害所有权的损害赔偿责任如何认定？
——曾某诉蔡某损害赔偿案
第三章 物权变动
案例6 连环交易中的物权变动与债权保护
——某房地产公司诉某公司返还房屋案
案例7 “一物二卖”行为的效力如何？
——某银行诉某房地产开发有限公司交付房屋案
案例8 不动产买卖合同的履行问题
——某传播有限公司诉某有限公司双倍返还面积差价并赔偿未办理过户手续损失案
案例9 商品房买卖是否适用“消法”第49条？
——李某诉某住宅建设有限公司双倍返还购房款案
案例10 建筑物区分所有权人与物业服务公司的关系如何认定？
——某物业服务有限公司南京分公司诉徐某、陆某物业服务合同纠纷案
案例11 物权登记的效力与抵押物的转让
——某资产管理公司诉甲股份有限公司、乙集团有限责任公司借款抵押合同纠纷案
第四章 所有权概述
案例12 未办理产权证的房屋能否出租？
——某中学诉某有限公司请求确认租房协议无效案
案例13 物权的征收如何适用？
——郑某诉某市甲镇人民政府强制拆迁赔偿损失案
第五章 不动产所有权
第一节 不动产相邻关系
案例14 是不动产相邻关系还是空间权？
——黄某、李某诉吴某拆除部分楼梯室顶檐案
第二节 建筑物区分所有
案例15 谁有权利与物业服务公司订立物业服务承包合同？
——某投资有限公司诉某物业服务有限公司承包费用纠纷案
第六章 共有
第一节 按份共有
案例16 共有关系是否形成？
——申诉人廖甲诉被申诉人廖乙确认房屋所有权案
案例17 建筑物区分所有人、共有人与承租人的优先购买权如何行使？
——原告王某诉被告某供销合作社、第三人陈某请求确认房屋买卖关系无效案
第二节 共同共有
案例18 共同共有关系如何确认?
——杜甲、杜乙诉杜丙请求确认房屋为共同共有案
案例19 婚姻关系中的共有如何处理?
——陈某请求确认汪甲低价转让股权无效案
案例20 合伙中的共有如何认定?
——李某请求确认刘某转让股份无效案
第七章 所有权的取得
案例21 不动产能否适用善意取得?
——陈甲诉陈乙侵犯房屋所有权案
案例22 涉案车辆是否适用善意取得?
——刘某诉卢某财产权属纠纷案
案例23 遗失物的拾得和悬赏广告
——李甲诉朱某、李乙悬赏广告酬金纠纷上诉案
案例24 抵押权的取得与法人人格混同
——某装饰工程有限公司、某房屋开发有限公司、某娱乐有限责任公司诉某资产管理公司借款担保合同纠纷案
第八章 土地承包经营权
案例25 土地承包经营权能否流转?
——顾某诉赵某要求腾让承包地案
第九章 建设用地使用权
案例26 土地使用权出资的合作开发行为是否有效?
——某发展公司诉某房地产开发有限公司偿付房款并履行合同案
案例27 联合建房协议的效力如何认定?
——甲有限公司诉某企业集团、某股份有限公司要求返还联建款案
第十章 宅基地使用权
案例28 宅基地使用权能否适用取得时效?
——赵某诉薛某要求停止侵害、腾出宅基地、赔偿损失案
第十一章 地役权
案例29 是否存在“观赏权”?
——李某诉某公司拆除冷却塔及其管道案
第十二章 抵押权
案例30 抵押权设定与所有权移转
——某有限公司诉某物业公司偿还借款案
案例31 法定抵押权如何适用?
——某建筑工程公司诉某建设有限公司、某实业总公司支付
工程款并请求确认对法定抵押物具有优先受偿权案
第十三章 质权
案例32 主债权罹于时效对质权的影响如何?
——方甲诉某银行支行要求返还存款及利息案
第十四章 留置权
案例33 留置权的效力如何?
——某油田诉甲公司合同纠纷案
第十五章 占有
案例34 是合法占有还是非法占有?
——赵某诉张某请求腾退房屋案