房地产基本制度与政策

第一章 房地产法律法规概述
第一节 房地产业
一、房地产业概述
二、房地产业的作用
三、房地产业的行业细分
第二节 房地产法律体系
一、房地产法的概念与调整对象
二、房地产法律体系
第三节 城市房地产管理法
一、房地产交易
二、房地产转让
三、房地产抵押
四、房屋租赁
五、房地产中介服务机构
复习思考题
第二章 房地产中介服务管理制度与政策
第一节 房地产中介服务的行业管理
一、房地产中介服务的概念及特征
二、房地产中介服务机构的设立
三、房地产中介服务的内容
四、房地产中介服务收费
五、房地产中介业务管理
第二节 房地产经纪人员职业资格制度
一、房地产经纪人员职业资格考试
二、房地产经纪人注册
三、房地产经纪人员技术能力、权利与义务
第三节 房地产经纪活动管理
一、加强房地产经纪活动管理的重要性
二、房地产经纪管理的主要措施
第四节 房地产中介服务行业信用档案
一、建立房地产中介服务行业信用档案的意义
二、房地产中介服务行业信用档案体系
第五节 房地产中介服务行业自律
一、房地产中介服务人员的职业道德
二、房地产中介服务行业组织监督
复习思考题
第三章 建设用地制度与政策
第一节 中国现行土地制度概述
第二节 集体土地征收
一、征收集体土地应遵守的原則
二、征收集体土地的政策规定
三、征收集体土地补偿的范围和标准
第三节 国有建设用地
一、建设用地审查报批程序
二、临时用地
第四节 国有建设用地使用权出让
一、国有建设用地使用权出让的概念和特征
二、国有建设用地使用权出让政策，
三、国有建设用地使用权出让合同及其管理
四、国有建设用地使用权出让管理
五、国有土地租赁和国有土地使用权作价出资或入股
第五节 国有建设用地使用权划拨
一、土地使用权划拨的概念
二、划拨土地使用权的范围
三、划拨土地的管理
第六节 闲置土地的处理
一、闲置土地的认定
二、闲置土地的处置方式
三、征收土地闲置费
四、无偿收回土地使用权
复习思考题
第四章 房地产开发经营管理制度与政策
第一节 规划与设计管理
一、城乡规划的基本概念
二、城镇体系规划
三、城市规划管理
四、建设工程勘察设计的监督管理
五、注册建筑师制度
六、注册结构工程师制度
第二节 城市房屋拆迁管理
一、城市房屋拆迁概述
二、城市房屋拆迁补偿与安置
三、城市房屋拆迁估价
第三节 建设工程施工与质量管理
一、项目报建制度
二、施工许可制度
三、建设工程质量管理
四、建设工程质量保修办法
五、建设工程的竣工验收管理制度
六、建筑施工企业的资质管理和建造师管理制度
第四节 建设工程监理
一、建设监理委托合同的形式与内容
二、工程建设监理的主要工作任务和內容
三、建设工程的监理
四、建设监理程序与管理
第五节 房地产开发企业
一、房地产开发企业的概念、特征及分类
二、房地产开发企业的设立条件
三、房地产开发企业设立的程序
四、房地产开发企业资质等级
五、房地产开发企业资质管理
第六节 房地产开发项目管理
一、确定房地产开发项目的原則
二、房地产开发项目建设用地使用权的取得
三、房地产开发项目资本金制度
四、逾期开发的房地产开发项目的处理原則
五、房地产开发项目的质量责任制度
六、住宅质量保证和使用说明制度
七、项目手册制度
第七节 房地产经营管理
一、房地产开发项目转让
二、商品房交付使用
三、房地产广告
复习思考题
第五章 房地产交易管理制度与政策
第一节 房地产交易管理
一、房地产交易的概念
二、房地产交易的原则
三、房地产交易的基本制度
四、房地产交易管理机构及其职责
第二节 房地产转让管理
一、房地产转让的概念
二、房地产转让的条件
三、房地产转让的程序¨
四、房地产转让合同
五、以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让
六、以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让
七、已购公有住房和经济适用住房上市的有关规定
……
第六章 房地产登记制度与政策
第七章 物业管理制度与政策
第八章 住房公积金制度与政策
第九章 房地产税收制度与政策
第十章 房地产违法行为和查处