当代城市建筑综合体研究

序
前言
第1章 绪论
1.1 研究背景及缘起
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究缘起
1.1.3 研究思想起源
1.2 研究内容
1.2.1 研究对象
1.2.2 研究范围
1.2.3 研究目的
1.3 研究现状
1.3.1 研究整体背景
1.3.2 国外研究现状
1.3.3 国内研究现状
1.4 研究意义
1.5 研究方法
1.5.1 系统的方法
1.5.2 全息的方法
1.5.3 比较的方法
1.5.4 理论结合实践的方法
1.6 研究框架
第1部分 “叠合”——城市建筑综合体的初步认识
第2章 城市建筑综合体及相关概念研究
2.1 概述
2.2 “混合使用”（Mixed-use）的概念
2.2.1 三种或三种以上能够提供收益的主要功能
2.2.2 空间和功能上的一体化
2.2.3 按照一个有条理的计划进行开发
2.3 “混合使用”发展历史综述·
2.3.1 工业革命前城市中的混合使用发展
2.3.2 20世纪前期的城市混合使用发展
2.3.3 20世纪60年代现代混合使用项目的出现
2.3.4 20世纪70年代的重室内化倾向
2.3.5 20世纪80年代的后现代思潮和开放化倾向
2.3.6 20世纪90年代和2l世纪的市镇中心和城市乡村
2.4 建筑综合体（Building Complex，Multi-use Building）和城市建筑综合体（Urban Building Complex）的概念
2.5 建筑综合体的发展历史概述
2.5.1 工业革命之前的建筑综合体发展
2.5.2 工业革命和乌托邦：建筑综合体的终结
2.5.3 CIAM和机能城市
2.5.4 洛克菲勒中心：旧城更新
2.5.5 CIAM的解散和建筑综合体的复兴
2.5.6 20世纪60年代以后，城市建筑综合体的高速发展
2.6 城市建筑综合体与混合使用、CBD、城市·建筑一体化等城市设计概念的关系
第3章 城市建筑综合体的发展背景研究
3.1 概述
3.2 社会背景
3.3 经济背景
3.4 文化背景
3.5 理论背景
3.6 政策和法规背景
3.7 技术背景
3.8 城市建筑综合体历史发展综合研究
3.8.1 城市历史发展的规律性研究
3.8.2 城市建筑综合体与城市发展的关系
3.8.3 当代国内外城市建筑综合体主要发展阶段综述
第2部分 “整合”——城市建筑综合体的深人认识
第4章当代城市建筑综合体的内核
4.1 概述
4.2 城市建筑综合体的功能空间
4.2.1 办公功能
4.2.2 居住功能
4.2.3 酒店功能
4.2.4 零售功能
4.2.5 娱乐功能
4.2.6 文化艺术功能
4.2.7 公共及市民设施
4.2.8 会议功能
4.2.9 休闲功能
4.2.10停车设施和共用停车（Shared Parking）
4.3 城市建筑综合体的城市化空间
4.3.1 “点”——城市建筑综合体中的城市接口空间
4.3.2 “线”——城市建筑综合体中的城市链接空间
4.3.3 “面”——城市建筑综合体中的开放空间
4.4 城市建筑综合体的功能组织
4.4.1 功能子系统的协同作用
4.4.2 功能子系统的组织形式
4.4.3 功能子系统的组织原则
4.4.4 功能子系统组织的新趋势
第5章 当代城市建筑综合体的外延
5.1 概述
5.2 城市空间环境
5.2.1 城市区域环境
5.2.2 城市交通环境
5.2.3 城市生态环境
5.2.4 城市边界环境
5.3 城市社会环境
5.3.1 社会环境的干预性
5.3.2 城市建筑综合体对社会环境的帮助
5.4 城市经济环境
5.4.1 住宅密度所产生的经济效应
5.4.2 多样性的自我毁灭
5.4.3 影响城市建筑综合体发展的各种资金流
5.5 城市文化环境
5.5.1 老建筑的必要性
5.5.2 城市建筑综合体的精神性及周边带动性
5.6 城市理论环境
5.6.1 社会各界对未来城市的幻想
5.6.2 建筑师对未来城市的设想
5.6.3 城市设计理论家对城市结构的理论和思潮
5.6.4 建筑师提出的城市设计理论
5.6.5 有关未来城市的设想方案
5.7 城市法规和政策环境
5.7.1 美国历史上有关混合土地开发的法规和政策比较
5.7.2 混合使用土地法规（Mixed. Use Ordinances）
5.7.3 规划单元开发法规（PUDO，Planned Unit Development Ordinances）
5.7.4 传统邻里开发和精明增长法规（Traditional Neighborhood Development and Smart Growth Ordinances）
第3部分 “融合”——城市建筑综合体的开发过程
第6章 城市建筑综合体的策划论证
6.1 概述
6.2 限定市场
6.2.1 市场定位
6.2.2 基地调研
6.2.3 经济分析
6.2.4 消费者研究
6.3 创造各功能混合的内容和比例，以及租户的混合
6.3.1 创造各功能混合的内容和比例
6.3.2 创造租户的混合
6.4 各功能的布置与聚合
6.5 时间控制及分期开发
6.5.1 时间控制
6.5.2 分期开发
6.5.3 分期开发的阶段分配
6.5.4 整体性结构的分期建设
6.6 论证项目的经济生命力
6.7 实施项目
6.7.1 政府的批准和授权
……
第7章 城市建筑综合体的规划与设计
第8章 城市建筑综合体的市场营销
第9章 城市建筑综合体的运营、管理和维护
第4部分 “和合”——城市建筑综合体的再认识
第10章 城市建筑综合体在我国的实例研究
第11章 城市建筑综合体在我国的发展趋势研究
第12章 适于我国城市建筑综合体发展的内部因素
第13章 适于我国城市建筑综合体发展的外部因素
第14章 结论
附录
参考文献
后记