农村房屋与宅基地常见法律问题100例

1.双方的房屋共用一面墙，一方要卖房另一方不同意怎么办？
2.宅基地因自然原因灭失怎么办？
3.村民在临时用地上建造永久性住宅能行吗？
4.分户后一户的户主死亡，由谁享有宅基地的使用权？
5.村民之间对于宅基地的使用权有争议怎么办？
6.国土资源局办的宅基地使用权证错误怎么办？
7.未取得宅基地使用权而建造房屋，村里能否扒房子？
8.未经批准就在荒地里建房，怎么处理？
9.村民建房占用的宅基地面积超过省里规定的标准怎么办？1
10.怎么能保证村民按照批准的宅基地四至、面积建房？1
11.利用原有宅基地翻建住宅是否也要申请并经批准？
12.城镇居民能申请农村宅基地吗？
13.宅基地使用权能够卖给其他人吗？
14.村民闲置宅基地不用怎么办？
15.从农村出去的城镇居民想要回原来的宅基地怎么办？
16.夫妻离婚后女方还可以使用原宅基地吗？
17.他人擅自在自己的宅基地上建房怎么办？
18.村民购买本村房屋能否取得宅基地使用权？
19.农村村民出卖、出租住宅后再申请宅基地能行吗？
20.村民申请宅基地政府不予批准怎么办？
21.所购买房屋属于违章建筑怎么办？
22.出租人出卖房屋，承租人想行使优先购买权怎么办？
23.卖房后过户前卖房人反悔怎么办？
24.城镇居民能购买农村房屋吗？
25.同一户籍的亲属在宅基地上建房，户主不同意怎么办？
26.城镇居民购买农村房屋后能反悔吗？
27.村民将农村房屋卖给城镇居民，村民能反悔吗？
28.夫妻离婚时可否对农村房屋归属进行约定？
29.村民擅自占用集体所有房屋怎么办？
30.遭他人强迫而签订的房屋互换合同有效吗？
31.出卖房屋后拒绝协助办理权利变更手续怎么办？
32.口头买卖合同已经部分履行，对方反悔怎么办？
33.外村村民落户本村前签订的买房合同能否有效？
34.农村房屋能出租吗？
35.出租违章建筑的行为合法吗？
36.租房期间房主单方提高房租怎么办？
37.承租人不按期支付租金怎么办，7
38.租赁合同中能否约定违约金条款？
39.租赁期限未满，承租人想单方退租能行吗？
40.租赁合同未约定租赁期限怎么办？
41.房屋租赁期间出租人死亡，租赁合同还能继续吗？
42.未经出租人同意承租人将房屋转租他人，转租合同有效吗？
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