商品房预售法律制度本论

第一章　我国商品房预售制度之渊源
　第一节　商品房预售法律制度一般理论
　　一、商品房预售概念及其法律属性
　　二、商品房预售相关概念辫析
　第二节　商品房预售制度起源及在我国内地的发展
　　一、商品房预售制度起源
　　二、商品房预售制度的发展
　　三、商品房预售制度在我国内地的发展
　　四、我国内地与香港及澳门商品房预售制度之比较
　　五、我国内地商品房预售制度存废之争
第二章　商品房预售认购书的法律效力
　第一节　商品房预售认购书效力的争论
　第二节　商品房预售认购书的法律效力
　　一、从合同自由原则看预售认购书的法律效力
　　二、从行政许可角度看商品房预售认购书的效力
　　三、认购书中的定金的性质以及由此引起的问题
　第三节　商品房预售认购书纠纷产生原因分析
　　一、商品房预售认购书纠纷的现状
　　二、商品房预售认购书纠纷的法理分析
　第四节　完善商品房预售认购书制度的对策
　　一、完善商品房预售认购的法律制度
　　二、扩大现行相关法律在商品房预售认购法律纠纷中的适用
第三章　我国商品房预售许可制度
　第一节　商品房预售许可制度的一般理论
　　一、商品房预售许可制度概念界定
　　二、商品房预售许可制度特性分析
　　三、商品房预售许可制度的构成要素
　第二节　我国商品房预售许可制度的立法现状及其评析
　　一、我国商品房预售许可制度的立法现状
　　二、我国商品房预售许可制度的评析
　第三节　完善我国商品房预售许可制度的思考
　　一、国内外商品房预售许可制度的立法经验之借鉴
　　二、完善我国商品房预售许可制度的思考―以风险防范为制度设计方向
第四章　我国商品房预售中预告登记制度
　第一节　预告登记制度的一般理论
　　一、预告登记的起源、内涵
　　二、预告登记的适用范围及性质
　　三、预告登记与相关登记制度的区别
　　四、预告登记的效力
　第二节　我国商品房预售中预告登记制度之价值、现状及其不足
　　一、商品房预售中预告登记制度的价值
　　二、我国商品房预售预告登记制度的现状
　　三、我国商品房预售预告登记制度的不足
　　……
第五章　我国商品房按揭法律问题研究
第六章　商品房预售模式下的建筑商的权益保护
参考文献
后记