1.外资投资中国旅游地产领域:摩根斯坦利入股海南清水湾项目
案例评析(作者:李雨龙)
[内容提要]
[案例简介]
一、摩根斯坦利投资海南清水湾项目
二、发展海南国际旅游岛成为中国国家战略
[法律评析]
一、外资投资中国房地产业概况
二、外资投资中国房地产业的进入途径
(一)间接投资
(二)收购物业
(三)自行开发
(四)项目合作
(五)股权投资
(六)股权或资产并购
(七)其他方式
三、外资投资中国房地产业的退出途径
(一)转让资产或股权
(二)项目利润分成
(三)REITS上市
(四)IPO
四、外资投资中国房地产业的规范性文件
五、外资投资中国房地产业的特别规定
(一)投资范围限制
(二)注册资本与投资总额比例限制
(三)商业存在原则
(四)项目公司原则
(五)严控返程投资
(六)禁止固定回报条款
(七)外商投资房地产企业备案
(八)外汇管制
(九)境内贷款与境外借用外债的限制
(十)股权、项目转让及并购限制
六、外资投资中国房地产业的相关制度
(一)土地使用权的取得
(二)投资项目的核准
(三)外商投资房地产企业设立(变更)的审批
七、外资投资中国房地产业的审批流程
(一)新设外商投资房地产企业
(二)并购境内非外商投资房地产企业
(三)外商投资企业境内再投资房地产企业
2.外资投资中国果汁饮料领域:可口可乐收购汇源果汁案例评析
(作者:史俊明)
[内容提要]
[案例简介]
一、可口可乐收购汇源果汁事件回顾
二、汇源果汁发展简介
三、可口可乐收购汇源果汁动因分析
(一)饮料市场发展的趋势
(二)汇源果汁的品牌吸引力
[法律评析]
一、反垄断法的域外适用问题
二、经营者的界定
……
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