土地增值税清算实务操作指南（第2版）

第一章 土地增值税政策盘点
第一节　土地增值税开征及调控的背景
一 开征历史背景
二 现行调控背景
三 土地增值税反避税背景
第二节　政策盘点
第三节　企业所得税与土地增值税差异比较
一 房地产企业的企业所得税汇算清缴与土地增值税清算差异比较
第四节　土地增值税重要政策解读
第五节　房地产业土地增值税的税收优惠政策
第二章 房地产会计业务的核算
第一节　房地产业主要会计科目和账务处理
第二节　房地产开发成本的核算
第三节　房地产企业期间费用的核算
第四节　房地产企业相关税收的会计处理
第五节　房地产企业其他业务的核算
第六节　土地增值税的核算
第七节　后续管理
第三章　 土地增值税清算流程
第一节　土地增值税清算应知应会
第二节　土地增值税清算程序
第三节　土地增值税清算案例
第四章　 土地增值税清算审核实务
第一节　土地增值税转让收入清算审核的原则、内容
第二节　土地增值税扣除项目清算审核的原则、内容
第三节　建安成本会计核算与税务审核评估分析
第五章　 征收管理
第一节　项目登记管理
第二节　清算涉税档案管理
第三节　预征管理
第四节　核定征收
第五节　申报管理
第六节　受理审核
第七节　票据管理
第八节　清算检查
第六章　 典型案例
第一节　应税收入确认
第二节　项目扣除
第三节　旧房转让土地增值税清算
第四节　税收筹划
第五节　普通标准住宅的定价策略
第六节　合作建房清算问题案例
第七节　精装修住房的筹划
第八节　非房地产企业土地增值税清算
第九节　房产企业土地增值税清算稽查案例
第十节　项目清算后尾房转让如何缴纳土地增值税
第十一节　土地增值税争议案例分析
第七章 实务答疑
第一节　土地增值税清算实务问答
案例一：合作开发项目中谁是清算主体
案例二：房地产开发企业开发的同一宗房地产中既有普通住
房又有非普通住房，如何计算缴纳土地增值税
案例三：分期开发的项目，如何进行土地增值税的清算
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