房地产法新论

第一章 房地产的法律界定
第一节 房地产和房地产业
一、房地产的概念
二、房地产业在国民经济体系中的地位
三、我国目前房地产业发展现状
第二节 房地产法
一、房地产法的法律属性
二、房地产法与相关部门法的关系
第三节 房地产法律关系
一、房地产法律关系的分类
二、房地产法律关系的特点
三、房地产法律关系的构成
第四节 房地产法的基本原则
一、坚持土地公有制原则
二、推动房地产市场化原则
三、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则
四、国家扶持发展居民住宅建设的原则
第二章 房地产立法研究
第一节 各国房地产立法比较研究
一、各国房地产法律渊源
二、各国房地产立法特点
三、我国房地产立法现状
四、房地产立法的国际化趋向
第二节 我国房地产立法的缺陷及其完善
一、我国房地产立法的主要缺陷
二、完善我国房地产立法的建议
第三章 土地使用制度
第一节 各国土地使用制度概述
一、国外土地使用制度的历史沿革
二、国外土地使用制度的特征
第二节 我国的土地使用制度
一、我国土地使用制度的历史沿革
二、我国土地使用制度的法律特征
第四章 土地使用权划拨
第一节 土地使用权划拨概述
一、土地使用权划拨的界定
二、土地使用权划拨与土地使用权出让的关系
三、土地使用权划拨的适用范围
四、土地使用权划拨的程序
五、划拨土地使用权的收回
第二节 土地使用权划拨制度的反思及完善
一、土地使用权划拨制度存废之争
二、“双轨制”用地存在的问题
三、解决我国目前“双轨制”用地的法律措施
第五章 土地使用权出让
第一节 土地使用权出让的概述
一、土地使用权出让的界定
二、土地使用权出让的特征
三、土地使用权出让的方式
四、土地使用权出让的法律性质
第二节 土地使用权出让中存在的问题及解决路径
一、土地使用权出让中出现的问题
二、问题解决的路径
第六章 土地征收法律制度
第七章 土地发展权论
第八章 房地产转让
第九章 房地产抵押
第十章 房地产权属登记
第十一章 社会性保障住房法律问题研究
第十二章 房地产市场风险的法律防范
参考文献
后记