房屋选购指南

1 购房的前期准备
1.1 心理准备
1.1.1 明确购房目的
1.1.2 评估购房的能力
1.1.3 认识购房的风险
1.2 知识准备
1.2.1 房产分类知识
1.2.2 房屋面积计算知识
1.2.3 房屋价格相关知识
1.2.4 房屋建筑结构基本知识
1.2.5 房地产相关的概念
1.3 购房市场考察
1.3.1 市场调查的主要内容
1.3.2 购房市场考察的方法
2 新建商品房选购实务
2.1 挑选小区景观
2.2 选房看清房屋质量
2.3 楼层和朝向的优劣
2.3.1 楼层的优劣判断
2.3.2 朝向的优劣判断
2.4 户型结构和面积取舍
2.4.1 户型结构的选择
2.4.2 如何选择户型面积
2.4.3 不合理户型的基本特征
3 购房合同和贷款实务
3.1 购房合同实务
3.1.1 怎样签订房屋认购书
3.1.2 怎样签购房合同
3.1.3 怎样签订购房合同中的补充条款
3.1.4 审查签约资格
3.1.5 研读相关条款
3.1.6 相关问题
3.2 购房贷款实务
3.2.1 贷款基本知识
3.2.2 房屋保险
4 二手房交易实务
4.1 二手房交易概述
4.1.1 二手房交易方式
4.1.2 二手房交易流程
4.1.3 二手房交易与新房交易的区别
4.2 二手房选购实务
4.2.1 二手房的质量检查和价格评估
4.2.2 购买二手房注意事项
4.2.3 选购二手房需要明确的问题
4.2.4 二手房出售注意事项
4.3 二手房中介的选择
5 收房、验房和维权
参考文献