商业地产法律实务（第2版）

第一章  商业地产及商业地产法律服务  第一节  房地产业    一、房地产业简介    二、我国房地产业相关立法简介    三、我国房地产法律的基本原则    四、律师要了解的一些房地产专业概念  第二节  商业地产    一、商业地产的概念及具体类型    二、商业地产的特点    三、我国商业地产的发展趋势及存在问题  第三节  房地产开发的基本流程    一、提出可行性研究报告    二、申请项目用地    三、规划设计    四、征地及拆迁安置    五、建设工程项目建设与验收    六、市场营销与策划    七、物业管理  第四节  开发商业地产与一般房地产开发的不同分析    一、商业地产开发的特点分析    二、商业地产的运作手法    三、商业地产的具体运营模式简介  第五节  商业地产的法律服务    一、商业地产的风险简述    二、法律服务的主要内容    附：某房地产项目建设项目全过程法律服务的预估工作內容    附：商业地产招商及商业顾问合同第二章  商业地产的策划  第一节  商业地产策划的重要性分析  第二节  商业地产策划的主要内容  第三节  策划委托合同及相关法律问题    一、策划公司的选择    二、开发商与策划公司的委托合同应注意的问题    案例：涉嫌民事侵权，“贝沙湾”改为“贝尚湾”    附：策划合同及其附件第三章  商业地产的融资  第一节  我国房地产融资市场简介    一、融资    二、房地产融资的现状    三、拓宽房地产融资渠道的法律建议    四、中小房地产开发企业融资方式的法律风险分析    附：房地产企业具体融资方式图表  第二节  商业地产几种常见融资模式介绍    一、房地产融资策划的意义    二、融资策划的主要内容    三、银行贷款    四、项目融资    五、股权融资    六、风险投资引进融资    附：股权转让协议书    七、房地产信托    案例：越秀房地产投资信托基金  ……第四章  商业地产工程建设第五章  商业地产的经营管理模式第六章  商业地产的预售与租赁第七章  商业地产项目投资与转让第八章  商业地产的税收法律问题