前言
2011版更新内容
在当前形势下郊区改造比以往更具有现实性
美国经济大萧条产生的影响
公共部门应该发挥主导作用
再居住:对现状设施进行适当再利用,提供更多的社区服务
再开发:拆建原有建筑,以及在地面停车场上进行建设
绿化:已开发用地上的生态系统恢复
立足当下,展望未来
引语
导论
城市与郊区的建设形态比较
为什么要进行郊区改造?为什么选择现在?
老化、过时的近郊房产
边缘城市或“无边界城市”中繁荣的新建成区
郊区区位和经济特征的转变
人口和市场特征的转变
精明增长的政策和实践
本书的组织结构
致谢
第一部分 论证
第1章 速成建筑、速成城市和渐进大都市主义
速成城市和郊区改造
速成建筑,速成公共空间
渐进大都市主义
如何可持续?如何城市化?
第二部分 案例
第2章 改造花园住宅和居住小区,强调密度发展,适应人口新形势
绝不同质?新郊区化发展史
人口构成变化
改造政策
改造居住小区
改变规则:堪萨斯城第一郊区协会和西雅图的独立附属住宅单元
连通尽端路:阿波罗海滩和劳瑞海湾
从居住小区到边缘城市:格林韦广场
从居住小区到TOD:地铁西区
整合花园公寓的缓冲区
容纳新移民:布鲁克赛德公寓和格夫顿
市场价值贬低:帕克福里斯特居住区
中产阶级化填充式改造:格拉姆西和侨居村
明日的郊区居民
第3章 住宅区改造案例:“莱维敦”改造
二战后的早期郊区住宅走过60年
莱维敦、威林伯勒和帕克福里斯特人口的多样性
零售地产的挫败和再开发
居住模式改变的困难
多元化住宅选择
通向未来变化之路
第4章 改造商业街区域的社会生活
郊区的第三场所?
CSC购物中心定义
商业街的历史及建筑类型
从城镇驶向外围的旅途
适当再利用大型购物中心和购物广场为社区服务设施
拯救“鬼屋”
从购物广场到社区标志物:拉格兰德橙和卡米诺?奴沃
改造购物中心:中等尺度
用地返绿: 法伦
支持改造的公共部门策略
桑塔纳街通向富裕阶层的不平坦道路
从商业街中心到新建城市中心区:坦帕台
改造廊道:为机动交通、可达性交通还是为两者而设计
大运量公共交通大道和城市交通网络
多路径林荫大道的回归:大主教城
廊道二次区划:亚特兰大的三个案例
通过基于形态的区划法则吸引大运量公共交通:以哥伦比亚派克为例
改造商业街区的城市结构
社会基础设施
第5章 购物广场实例:马萨诸塞州鳕鱼角的马什皮康芒斯
一个完善的城市化片段的技术指标
基地历史
从商业街到市中心:马什皮的第三场所
形态学分析
第6章 通过混合功能利用和公共空间塑造,将区域性购物中心改造为新的城市中心区
公共空间的重要性
商场的简明发展史
倒闭和濒临倒闭的购物中心
华尔街巨鳄:零售店房地产投资信托基金
改变用途来满足地方需求
再开发的障碍
缩小面积:帕克福里斯特和威林伯勒
从封闭式的购物中心到新城市中心区
从倒闭的购物中心到新的城市中心区:米兹纳公园
释放购物中心的内部空间:冬季公园村
丹佛市周边的渐进式大都市化:恩格尔伍德城市中心
在有活力的购物中心周边的填充式开发
既保护树木,又有蒂凡尼首饰:核桃溪市
从购物中心到大运量公共交通服务的大学和办公楼:萨里中心城
改造后购物中心的混合利用和公共空间的职能与形式
改造购物中心的技巧总结
第7章 购物中心案例研究:犹他州霍拉迪市的卡顿伍德
从理念到公布规则
对购物中心地产的重新定位
市场研究与小型专家研讨会
专家研讨会
召开专家研讨会的益处
第8章 购物中心案例研究:贝尔玛,莱克伍德市,科罗拉多州
莱克伍德新城市中心区:“不是美化你的草坪,而是丰富你的生活”
“用地返绿”:寻找可持续城市化的资金来源
与莱克伍德市政执行官迈克?洛克的问答
形态学分析
从沙坑到街道景观的蜕变:公共空间
新功能/新的使用者
第9章 边缘城市的填充式建设:改善可步行性和街道的连通性
对边缘城市的重新定位
设计适于步行的场所
边缘城市和无边界城市的演化
无边界城市
填充边缘城市
阿狄森瑟克尔
莱加西城镇中心
佩里米特中心
增建策略产生了怎样的效果?
涉及多个地块的边缘城市改造
边缘城市的未来
第10章 边缘城市案例研究:佛罗里达州迈阿密戴德县肯德尔城市中心区/戴德兰德
利用区划手段在多个地块内设置新的街区和广场
调整城市化过程的框架结构
形态学分析
人口分析:互通性带来的益处
第11章 以吸引创意阶层为目的的郊区办公和工业园区改造
郊区工业园区、办公园区和企业园区
非同心的通勤模式
办公和工业园区的改造优势
多中心发展的亚特兰大:莱诺克斯园区的贝尔南方公司、中城和林德伯格城市中心
聘用创意阶层
创意校园:天歌
郊区生产性用地的改造
玻璃框架Loft:九云天阁
州际公路上的Loft空间:厄珀罗克
马里兰州洛克维尔的改造项目为何如此之多?
工业园区改造
速成城市化:韦斯特伍德车站周边区域
第12章 办公园区研究:马里兰州乔治王子县大学城中心项目
延续半个世纪的工程
大运量公共交通为增建混合功能利用的设施创造了机会
形态学分析225
人口分析:对创意阶层是否具有吸引力?
后记
2050年渐进大都市化的城市图景
注释
图片版权
词汇表