房地产中介法律工具箱：房地产中介日常业务用文书

定　价：¥48.00

作　者：	郭韧著
出版社：	中国财富出版社
丛编项：
标　签：	法律法律普及读物房地产

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ISBN：	9787504746573	出版时间：	2013-06-01	包装：	平装
开本：	16开	页数：	219	字数：

内容简介

　　《房地产中介法律工具箱：房地产中介日常业务用文书》汇总中介代理行中所需要的必备文书范本。给从业人员提供了完备的中介常识读本。完善的制度、快捷的工作工具文本，以及常见问题大百科能够保证工作的有效性和准确性。作为典型的工具书，《房地产中介法律工具箱：房地产中介日常业务用文书》更着力打造中介日常使用的各类范本，配以使用技巧，使从业人员轻松应对日常工作。重要元素专业点评的添加，更提升《房地产中介法律工具箱：房地产中介日常业务用文书》的专业性。

作者简介

　　本书作者郭韧最为擅长房地产特许经营，公司、企业法律顾问，民商事诉讼、仲裁等种类的法律事务。以华东政法大学民商法硕士的身份，在房地产中介及公司法方面拥有长达9年的经验。她熟悉二手房交易流程、上海各大银行贷款政策及相关理财产品、擅长拟订二手房签约条款及解决纠纷、擅长解决房屋装修纠纷、善于对特许经营行业制定相关特许合同并建立特许经营规范。“以当事人的需要为导向，最大程度维护当事人利益。”作为自己的执业信念，以此，笔耕不辍经常在大型媒体上发表专业文章，《房地产时报》《解放日报》《租售情报》《新闻晚报》等报纸上发表《购买办公房要点》《交房注意事项》《公有住房交易须知》等多篇专业文章，引导购房者规避房屋交易风险。2010年作者曾出版过《二手房交易法律指南》一书，在业界及市场中得到极大的好评。

图书目录

第一章为委托人提供第三方专业化服务一居间合同
管理智慧
一、扫描居间合同全貌——居间合同概念
二、如何改进房地产居间合同混乱现状
地产中介百宝箱
一、房地产居间合同（出售）
二、房地产居间买卖合同
三、房地产居间合同委托书
四、合同内容变更书
五、房地产买卖定金协议
第二章中介机构维护利益的工具——带看文书
管理智慧
一、带看工作准备事项
二、带看过程中注意事项
地产中介百宝箱
一、二手房带看书
二、分销代理专用带看书
第三章为中介服务埋单——确认佣金文书
管理智慧
一、收取佣金的三种方式
二、制定中介佣金制度适用三大原则
地产中介百宝箱
一、佣金确认书
二、折佣书
三、收佣收据
第四章保障买卖双方履行权责——买卖文书
管理智慧
一、解读中介买卖合同中的误区
二、房屋买卖合同效力认定的法律根据
地产中介百宝箱
一、上海市房地产买卖合同
二、房地产买卖协议
三、房地产买卖定金合同
四、房地产买卖收据一
五、房地产买卖补充条款及付款协议
六、房屋买卖确认书
七、定金保管书
八、房地产买卖交接书
第五章不转移占有的方式取得债务担保——抵押文书
管理智慧
一、房地产抵押存在的六种风险
二、抵押贷款存在六大问题
地产中介百宝箱
一、房地产借款合同
二、房地产抵押合同
三、房地产借款合同担保文书
第六章转移租赁物取得收益权——租赁文书
管理智慧
一、房屋租赁常见六大纠纷
二、引发房屋租赁纠纷的原因
三、常见问题的法学分析
地产中介百宝箱
一、房屋租赁合同
二、房屋转租合同
三、放弃优先购买权承诺书
四、房地产租赁交接书
第七章中介管理缺乏统一规范——涉及纠纷文书
管理智慧
一、房地产中介三大典型纠纷
二、探究房产中介纠纷频繁的三大原因
三、解决房地产中介纠纷过频建立两大措施
地产中介百宝箱
一、签约催告函
二、签约通知函
三、催款函
四、房屋买卖合同解约协议
五、追讨佣金起诉状
第八章获取质优价廉房源渠道——代理及分销文书
管理智慧
一、房地产中介提升新房销售注入新动力
二、借鉴中国香港模式，提早预防中介代理销售弊端
地产中介百宝箱
一、房地产中介代理销售公司
二、房地产分销合作协议
三、商品房包销协议
四、项目策划咨询服务合同