房地产企业所得税稽查实务与案例

　　《房地产企业所得税稽查实务与案例》遵循房地产企业所得税形成与计税原理展开，按照税务机关专项检查的工作组织思路建构。主要特点有以下几方面：1．将房地产所得税稽查的各要素分解进行详细讲解，难点疑点一一破解《房地产企业所得税稽查实务与案例》按照企业所得税计税收入、计税成本、税金损失、期间费用、税收优惠、应纳税所得额计算要素展开，其中计税成本又分解为土地补偿费、拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装费、公共配套费、开发间接费等七个成本要素，逐一剖析检查内容和方法，将稽查人员困惑的难点疑点一一破解。2．来自一线的真实案例，原汁原味，生动鲜活《房地产企业所得税稽查实务与案例》所有章节内容都有政策依据、检查内容、检查方法三个层次。《房地产企业所得税稽查实务与案例》大量的案例来自税务检查一线，是对税务稽查人员和本人从事税务工作和培训而积累的大量素材进行加工编写的，原汁原味，生动活泼。3．延展知识。让房地产税务稽查工作基础更加扎实按照缺什么补什么的原则，书中不局限就检查论检查，对相关的行业知识、业务流程、法律背景进行了一定拓展，如在建安成本检查章节，相应介绍工程造价、工程造价计价、工程结算等基本知识。知识的延伸可以使房地产税务稽查人员开展工作更加得心应手。4．依据最新的税收政策编写，保证了内容的准确、有效税务稽查是一项政策性非常强的工作，准确掌握税收法律规定及相关制度是做好税务稽查工作的关键。《房地产企业所得税稽查实务与案例》引用税收政策截止到2013年10月底，并对相关法律规定作了详细的分析，从而保证了《房地产企业所得税稽查实务与案例》内容的准确、有效。

　　蔡少优，福建省税务学校副校长。毕业于中南财经大学税务专业。国家税务总局师资名师成员，房地产税收专家，北京财税研究院研究员，中国注册会计师，中国注册税务师。曾获福建省优秀中青年教师称号。2006年开发的“房地产行业税务管理与检查”培训项目获全国税务系统第二批特色培训项目荣誉。主要论著：《遵从税法的涉税制度设计》，《土地增值税清算实务操作指南》，《房地产疑难问题解析》，“十五”、“十一五”、“十二五”*规划教材《财政与税务基础》（主编），《会计电算化教程》（主编），《税务检查》，《税务信息技术及应用》等：在《税务研究》、《税务与经济》等刊物发表论文五十多篇。