中国物权法总论（第三版）

详目
第三版前言 / 001
第二版前言 / 001
绪论：有恒产者有恒心 / 
一、物权法的人文价值和民权思想 / 
（一）概说 / 
（二）物权法的人文价值 / 
（三）尊重人民对财富的进取心 / 
二、物权法作为民事财产关系基本法的作用 / 
（一）民事财产的属性和范围 / 
（二）中国社会民间资产数量已经远远超过公共资产 / 
（三）民营经济资产的现实重要性 / 
（四）公有企业资产成为“民法资产” / 
（五）民间财产政治基础问题已经基本解决 / 
三、物权法在市场经济法制体系中的基础地位 / 
（一）市场交易主要是物权交易 / 
（二）物权法中交易规则的不可替代性 / 
（三）市场体制与计划经济体制的物权法有本质区别 / 
四、物权法实现的重大理论更新 / 
（一）《物权法》在实现公有制利益方面的制度更新 / 
（二）“一体承认、平等保护原则”具有划时代意义 / 
（三）私人所有权的充分承认是国家进入建设性社会的标志 / 
（四）《物权法》保护人民基本财产权利的一些具体制度 / 
（五）物权法的裁判技术方面的重要更新 / 
五、学习和理解物权法的主要切入点 / 
（一）以改革开放的心态学习和理解物权法 / 
（二）物权体系以不动产物权与动产的划分作为基本线索 / 
（三）从现代经济制度理解所有制以及物权法中的所有权 / 
（四）保障交易安全是市场经济的物权法的核心使命 / 
（五）中国国情是制定物权法的基本出发点 / 
第一章物权的概念与意义 / 
第一节定义 / 
一、名词定义 / 
二、实质含义 / 
（一）权利人 / 
（二）物权客体 / 
（三）物权的本质 / 
三、物权概念的法理基础——支配权与请求权的区分 / 
四、概念的起源及其发展 / 
问题讨论 / 
第二节从法律关系角度看物权 / 
一、物权概念科学性的前提条件 / 
（一）物权为典型的民事权利，不属于公共权力 / 
（二）物权为财产权，不是人身权 / 
（三）物权为民事实体权利，不是程序性权利 / 
二、物权法律关系分析 / 
（一）物权法律关系的含义 / 
（二）物权人的权利就是意思独断 / 
三、立法不采用“财产权”和“财产法”的理由 / 
问题讨论 / 
第三节物权与债权之间难以区分的特殊状态 / 
一、物权与债权之间的模糊状态 / 
（一）一般债权的处分 / 
（二）有价证券等权利的处分 / 
二、物权概念的有限性 / 
三、物权与债权的重合 / 
（一）BOT合同中项目经营人的权利 / 
（二）连锁经营关系中经营人的权利 / 
（三）信托关系中受托人的权利 / 
四、物权人直接行使债权的情形 / 
问题讨论 / 
第二章物权的内容、特征、效力 / 
第一节物权内容与特征 / 
一、物权的内容 / 
（一）一般表述 / 
（二）特殊问题讨论 / 
二、物权特征 / 
（一）物权的客体特征 / 
（二）物权的内容特征 / 
（三）物权作为绝对权的含义 / 
（四）物权排他性特征、优先性效力 / 
问题讨论 / 
第二节物权的效力 / 
一、物权效力的含义 / 
（一）物上“权利束”的存在 / 
（二）制度意义 / 
二、物权对物权的效力 / 
（一）概论 / 
（二）确定标准 / 
（三）例外情形 / 
三、物权对债权的效力 / 
（一）物权优先于债权的一般原则 / 
（二）债权优先于物权的特殊情形 / 
四、物权对占有的效力 / 
问题讨论 / 
第三章物权种类与物权体系 / 
第一节物权种类 / 
一、依据物权的法律根据对物权种类的划分 / 
（一）公法中的物权与私法中的物权 / 
（二）普通法中的物权与特别法中的物权 / 
（三）制定法中的物权与习惯法中的物权 / 
（四）国际法中的物权与国内法中的物权 / 
二、按物权的主体对物权种类的划分 / 
（一）共同物权 / 
（二）国家的物权、集体的物权和个人物权 / 
（三）法人物权、“单位”物权 / 
三、依据物权的客体对物权种类的划分 / 
（一）可分物物权与不可分物物权 / 
（二）不动产物权与动产物权 / 
（三）准不动产物权 / 
四、依据物权的内容对物权种类的划分 / 
（一）学术界一般的分类方法 / 
（二）法定物权和意定物权 / 
（三）独立物权和附属物权 / 
（四）法律上的物权和事实上的物权 / 
五、典型物权与准物权 / 
问题讨论 / 
第二节物权体系 / 
一、概说 / 
（一）问题的提出 / 
（二）中国物权体系的发展 / 
二、所有权 / 
（一）概念、意义和特征 / 
（二）所有制与所有权的关系问题 / 
（三）关于所有权的“三分法” / 
（四）物权法中的公共财产所有权 / 
三、用益物权 / 
（一）概念、意义和特征 / 
（二）种类 / 
四、担保物权 / 
（一）概念、意义和特征 / 
（二）《担保法》中担保物权制度基本上不再适用 / 
（三）《物权法》以及现行法中的担保物权体系 / 
五、准物权 / 
六、占有 / 
问题讨论 / 
第三节一些特殊的物权问题 / 
一、优先权（优先购买权与优先受偿权）问题 / 
二、公房租赁权以及相关住房改革产生的房屋权利问题 / 
（一）公房租赁的法律意义 / 
（二）对“公房租赁”权利的保护问题 / 
（三）“公房租赁”在住房制度改革后的权利问题 / 
三、期待权问题 / 
问题讨论 / 
第四章物权法的基本范畴及法律规范体系 / 
第一节物权法的基本范畴 / 
一、物权法的定义 / 
二、物权法的基本范畴 / 
（一）现实交易的分析 / 
（二）物权法基本范畴：静态秩序、动态安全 / 
三、第三人保护的专题探讨 / 
（一）罗马法中“任何人不得处分大于其取得的权利”的原则 / 
（二）日耳曼法“以手护手”的原则 / 
（三）罗马法系的主观善意主义保护原则 / 
（四）德意志法系的客观善意主义保护原则（无权处分理论：
从无权利人处取得） / 
问题讨论 / 
第二节物权法体系 / 
一、广义物权法体系 / 
（一）宪法中的物权法规范 / 
（二）行政法中的物权法规范 / 
（三）民商法中的物权法规范 / 
（四）地方性法规中的物权法规范 / 
（五）国际法中的物权法规范 / 
二、狭义物权法体系 / 
（一）物权法实体法规范 / 
（二）物权程序性规范 / 
（三）物权特别法 / 
问题讨论 / 
第三节中国《物权法》的发展 / 
一、现代物权制度进入中国 / 
二、中华民国时代物权法的发展 / 
三、前苏联民法中的物权法 / 
四、市场经济体制建设中物权法的发展 / 
（一）宪法修正案中涉及的物权法规范 / 
（二）民法中的物权法规范 / 
（三）行政法中的物权法规范 / 
五、《物权法》的制定及其大体结构 / 
问题讨论 / 
第五章物权法上的物 / 
第一节基本意义及其范围限制 / 
一、问题的提出 / 
二、物的范围限制 / 
（一）民法上的物和公法上的物 / 
（二）无体物 / 
（三）物的被控制性 / 
（四）人体 / 
（五）动物 / 
（六）物的流通能力 / 
三、物和财产的区分 / 
问题讨论 / 
第二节不动产与动产 / 
一、不动产与动产的区分 / 
（一）不动产的概念及其范围 / 
（二）动产 / 
二、土地与建筑物之间的关系 / 
（一）一般模式 / 
（二）《物权法》的规定 / 
问题讨论 / 
第三节物的组成部分、主物与从物 / 
一、必要组成部分 / 
（一）概念以及规则 / 
（二）临时性组成部分 / 
二、主物与从物 / 
（一）概念以及意义 / 
（二）处理原则 / 
问题讨论 / 
第四节原物与孳息、遗失物 / 
一、原物与孳息 / 
（一）概念以及意义 / 
（二）孳息的归属 / 
二、遗失物 / 
（一）概念以及立法意义 / 
（二）拾得人的权利与义务 / 
问题讨论 / 
第六章物权法的基本原则 / 
第一节概述 / 
一、一般意义 / 
（一）基本原则的作用 / 
（二）物权法基本原则的确定 / 
二、物权法不采纳“一物一物权”作为其基本原则的理由 / 
问题讨论 / 
第二节物权法定原则 / 
一、物权法定原则的含义 / 
二、物权法定原则的立法原因 / 
三、物权法定原则的基本要求 / 
（一）物权种类强制原则 / 
（二） 内容强制原则 / 
四、违背物权法定原则的后果 / 
（一）不认可为物权的原则 / 
（二）无物权效力的原则 / 
（三）无效物权行为转换为其他有效法律行为 / 
问题讨论 / 
第三节物权绝对原则 / 
一、基本意义及其根据 / 
二、物权绝对原则基本要求 / 
（一）物权意思的对世性、排他性 / 
（二）一物之上只能存在特定效力的一个物权 / 
（三）物权请求权、物上代位权 / 
三、物权排他性的限制 / 
（一）限制的意义 / 
（二）限制的方式 / 
（三）限制不是“相对化” / 
问题讨论 / 
第四节区分原则 / 
一、区分原则的含义 / 
（一）概念以及立法意义 / 
（二）区分原则的法理基础——负担行为与处分行为的区分 / 
（三）国际立法例的比较 / 
二、区分原则的基本要求 / 
（一）原因行为（负担行为）的生效条件 / 
（二）物权变动（处分行为）的生效条件 / 
（三）合同生效、物权未变动时的责任 / 
三、实践价值分析 / 
（一）保护非违约当事人的请求权 / 
（二）确定物权变动的时间界限、保护第三人的正当利益 / 
问题讨论 / 
第五节物权公示原则 / 
一、含义及基本法理 / 
（一）含义 / 
（二）公示的基本法理 / 
（三）国际立法例的简单比较 / 
二、《物权法》不动产物权的公示基本方式 /