民事审判指导与参考（2014.2 总第58辑）

[侵权专题]
旅游经营者侵权责任研究
医疗损害责任纠纷的审判理念、思路与模式

[劳动争议专题]
已达法定退休年龄者就业的相关法律问题研究

[探索与争鸣]
以物抵债若干问题研究
完全赔偿之理想与实践

[指导性案例]
受托人知道他人在委托协议上代其签名并按委托协议
履行的，应认定委托协议对其有效
是民间借贷还是商品房买卖
二审中发包方以一审判决作为新证据主张承包方起诉时
已经超过诉讼时效期间的诉请应否予以支持
如何理解《最高人民法院关于审理建设工程施工合同
纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条
所称的“实质性内容不一致”
人事档案纠纷是否属于劳动争议
债务清偿期届满后当事人间达成以物抵债协议但未履行
物权转移手续，该协议效力如何确定

[请示与答复]
关于车辆实际所有人聘用的司机与挂靠单位
之间是否形成事实劳动关系的答复
（2013年10月28日）
《关于车辆实际所有人聘用的司机与挂靠单位之间
是否形成事实劳动关系的答复》的解读

[最高人民法院案件解析]
民间借贷借据本金数额的真实性应综合全案证据和
事实进行审查判断
——曾志伟与襄阳市前方房地产开发有限公司
民间借贷纠纷案
当事人合同中关于履行期限约定不明的，应按照合同法
第六十一条、六十二条规定作出解释
——上诉人长春市国土资源局与被上诉人吉林省良品柏宏
房地产开发有限公司建设用地使用权出让
合同纠纷案
合同内容只有违反了强制性效力性规定才应认定为无效
——湛江市富昌实业有限公司、湛江市富昌休闲农庄
有限公司、湛江市农业科学研究所湛江市农业
承包合同纠纷再审案
建筑容积率不能作为认定房屋权属的依据
——广东省深圳市福田区南天一花园业主委员会与深圳市城市
建设开发（集团）公司、深圳市城建监理有限公司、
深圳市城建物业管理有限公司房屋侵权纠纷
再审案

[裁判文书选登]
广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房买卖合同纠纷案
——中华人民共和国最高人民法院民事判决书
（2013）民提字第135号
沈阳市于洪区北陵街道包道村村民委员会与辽宁东川房地产
开发有限公司、沈阳银亿房地产开发有限公司
合资合作开发房地产纠纷案
——中华人民共和国最高人民法院民事判决书
（2013）民一终字第91号

[热点调研]
关于房地产发改案件的调研报告

[地方法院传真]
江苏省高级人民法院
审判委员会会议纪要
（2014年4月14日）

[民事审判信箱]
建设施工合同的发包方能否以承包方以未开具发票作为拒绝支付
工程款的先履行抗辩的事由
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条第三款中规定
的“未经特别授权的代理人对事实的承认直接导致承认
对方诉讼请求的除外”，是否仅适用于被告代理人
合同上仅有法定代表人的签字，未加盖单位公章，
单位是否应承担责任

工程变更导致工程量发生重大变化，当事人对于该部分
工程款结算达不成一致的，是否应当参照签订原合
同时建设行政主管部门发布的工程定额标准或
工程量清单计价方法结算工程款

患有精神病的无劳动能力人在交通事故发生前一直
未参加工作，现因交通事故致残，侵权人
应否赔偿残疾赔偿金
A公司的法定代表人能否同时作为B公司的委托代理人