房地产投资信托基金研究（REITs）

第一章 REITs概述  第一节 REITs的概念  第二节 REITs的起源  第三节 REITs的种类  第四节 REITs依据的理论  第五节 REITs的投资对象  第六节 REITs相关主体  第二章 REITs在全球的发展现状  第一节 REITs在全球发展的一般状况  第二节 美国REITs  第三节 欧洲REITs  第四节 亚太地区REITs  第五节 我国香港REITs  第六节 我国台湾REITs  第七节 REITs的国际比较与经验借鉴  第八节 次贷危机对REITs的影响  第三章 我国REITs状况  第一节 我国发展REITs的经济背景  第二节 我国REITs的发展现状  第三节 我国发展REITs的必要性  第四节 我国发展REITs的可行性  第五节 我国发展REITs尚存缺陷  第六节 准房地产投资基金  第七节 培育我国REITs发展的市场环境  第四章 REITs运作模式  第一节 REITs运作模式设计  第二节 我国REITs运作模式选择  第三节 我国REITs的退出机制  第五章 REITs委托代理  第一节 REITs的委托代理  第二节 道德风险控制——监管与激励  第三节 REITs利益关联方交易  第六章 REITs投资管理  第一节 RElTs投资管理体系  第二节 现代投资组合理论的发展  第三节 REITs的投资组合模型  第四节 REITs项目的评估机制  第七章 REITs资金配置  第一节 REITs资产优化配置策略  第二节 资产优化配置方法  第三节 我国REITs资金配置的现状  第四节 境外REITs资金配置经验借鉴  第八章 REITs融资  第一节 房地产融资模式简介  第二节 房地产投资基金的运作模式  第三节 我国的REITs融资  第九章 REITs募集和营销  第一节 REITs资金募集  第二节 REITs营销战略定位  第三节 市场营销  第四节 REITs的营销  第五节 REITs需求行为分析  第十章 REITs登记结算  第一节 REITs的登记制度  第二节 美国UPREITs登记结算制度  第三节 我国REITs的登记结算制度  第十一章 REITs收益  第一节 REITs收益分析  第二节 基金运营收益共享和风险分担  第三节 基金财务分析  第四节 组建REITs价值评估体系  第十二章 REITs风险  第一节 REITs风险解析  第二节 市场风险和非市场风险  第三节 系统风险和非系统风险  第四节 其他风险类型  第十三章 REITs风险监管与防范  第一节 REITs风险定量分析  第二节 中国REITs风险监管  第三节 外部风险规避机制  第四节 内部风险规避机制  第十四章 REITs信息披露  第一节 问题引出  第二节 境外REITs信息披露制度  第三节 我国REITs信息披露制度  第十五章 REITs法律环境  第一节 我国房地产信托现有法律  第二节 我国发展REITs的法律障碍  第三节 美国REITs的法律体系  第四节 亚洲各国和地区REITs的法律体系分析  第五节 REITs法律体系的比较  第六节 我国REITs的立法模式  第七节 我国REITs相关法规构建  第十六章 REITs与廉租房  第一节 廉租房概况  第二节 廉租房与REITs结合构想  第三节 廉租房REITs法律制度构建  第十七章 REITs相关案例  第一节 金信双龙  第二节 欧尚信托  第三节 领汇基金  第四节 越秀基金  第五节 美国华盛顿基金  第六节 新加坡置富  附录  Ⅰ 美国REITs发展大事记  Ⅱ 中华人民共和国信托法  Ⅲ 产业投资基金管理暂行办法  Ⅳ 香港房地产投资信托基金基本守则  参考文献