1998：房改妥协&香城兵败 / 1
最后的晚餐 / 2
增量改革 / 5
市场洗礼 / 7
1999：贵阳试点&上海联动 / 10
贵阳房改 / 10
二、三级联动 / 13
经适房战商品房 / 16
外销房断臂求生 / 18
2000：零售时代&市场力量 / 22
零售时代 / 22
地产营销 / 25
房屋银行 / 29
资本选择 / 33
2001：申奥入世&房产跳步 / 38
申奥入世 / 38
地产跳步 / 42
房地产销售管理办法 / 48
2002：开门见喜&春冬之辩 / 56
开门见喜 / 56
春冬之辩 / 61
2003：上海首富&“18号文” / 70
非典调控 / 70
周正毅事件 / 75
“121”和“18” / 78
物业管理 / 85
2004：中国年泡沫论&千亿房企起步 / 90
宏观调控 / 90
“831大限” / 95
世博、奥运的“张力” /101
百亿军团 / 105
高房价引发泡沫论 / 110
2005：新旧国八条&绿地危机 / 115
新旧国八条 / 115
绿地危机 / 118
预售制度 / 122
冰火两重天 / 126
2006：“7090” &黑马陨落 / 132
“7090”的尴尬 / 132
黑马陨落 / 138
新农村建设的歧路 / 145
个人合作建房 / 149
2007：股地联动&《物权法》诞生 / 158
股地联动 / 158
24号文 / 167
《物权法》的诞生 / 170
王石“卖拐” / 176
2008：繁荣褪色&四万亿救市 / 182
繁荣褪色 / 182
四万亿救市 / 188
18亿红线 / 194
2009：地产疯狂&二次房改 / 199
地产疯狂 / 199
国进民退 / 205
地价之争 / 208
二次房改 / 211
2010：千亿房企&重庆模式 / 218
量化宽松 / 218
千亿房企 / 224
重庆模式 / 228
2011：退房潮来袭&保障房加速 / 238
退房潮来袭 / 238
保障房加速 / 245
房产税试点 / 249
2012：白银时代&万达广场 / 254
白银时代 / 254
万达广场 / 262
2013：长效机制&嘉诚跑路 / 268
长效机制 / 269
地产反腐 / 275
嘉诚跑路 / 279
海外扩张 / 285
2014：房企多元化&新型城镇化 / 292
QE退出 / 292
新型城镇化 / 297
一哥之争 / 301
2015：二胎政策&互联网 / 309
二胎政策 / 309
互联网 / 316
后记 / 325
参考书目 / 328
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