我国城市规划体制中对居住密度的控制存在着计划性、单线条、随意性、强制性等诸多问题；容积率成为开发商与政府谈判的杠杆，居住密度控制的科学性亟待提高。论文研究了我国城市居住密度的现状、成因（影响因素）、存在的问题以及解决问题的方向，旨在为居住密度控制的决策提供科学的依据。第一章绪论介绍了相关的概念和研究。第二章居住密度的历史演变作为背景研究探讨了历史上人类聚落的居住密度的特征，包括从早期聚落到乡村聚落到城市聚落的各种类型聚落的演变过程，以及中国城市和西方城市各时期居住密度的演变过程。第三、四、五章是论文的核心章节。第三章居住密度的特征分析从宏观、中观和微观三个层面上，对人口密度和建筑密度分别进行了数据分析和特征归纳。第四章居住密度的生成机制首先分析了居住密度的影响因素。第五章居住密度的宜居策略通过对居住密度与城市环境和生活的相互关系的研究，提出将宜居密度的标准建立在身心健康、促进交往、社会公平、生活质量、资源环境和经济高效六个方面。第六章以上海为例，对城市居住密度问题做更为具体深入的讨论。内容包括上海市住宅建筑的发展历程，人口密度和建筑密度的特征分析以及运用主成分分析法和多元回归分析法对上海市居住密度的影响因素做定量研究。结果表明经济人口影响因素对上海市居住密度的作用居大。第七章对全文做出结论并提出下一步研究的方向。
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