我国公益用地市场取得方式法律制度研究

目录
第一章　绪论／001
第一节　选题的目的和研究的价值／001
一、选题的目的／001
二、研究的价值／008
第二节　文献综述／011
一、国内文献综述／011
二、国外文献综述／020
第三节　本书基本框架／031
第四节　研究方法与分析工具／035
一、理论分析的方法／035
二、规范分析的方法／036
三、比较借鉴的方法／036
四、实证分析的方法／037
第五节　难点与创新之处／037
一、难点／037
二、创新之处／038
第二章　公益用地取得方式的法律分析／041
第一节　公益用地的界定／042
一、公益用地的基本概念／042
二、公益用地的法律特征／063
三、公益用地的判断标准／067
四、我国公益用地的范围／069
第二节　公益用地取得方式的法律关系解析／073
一、公益用地取得的主体／073
二、公益用地取得的客体／077
三、公益用地取得的行为内容／081
第三节　公益用地取得方式的含义／085
一、公益用地取得方式的概念／085
二、公益用地取得方式的类型／087
第三章　公益用地市场取得方式的正当性／089
第一节　公益用地强制取得方式制度改革的必要性／089
一、强制性取得方式的制度收益／090
二、强制性取得方式的制度成本／094
三、强制性方式向市场方式转型的迫切性／102
第二节　公益用地市场取得方式的理论依据／105
一、经济学理论／105
二、法学理论／112
第三节　代表性国家和地区公益用地市场取得的制度验证／117
一、代表性国家和地区公益用地取得方式的制度样本／117
二、代表性国家和地区公益用地取得的共同趋势／141
第四节　我国公益用地市场取得方式改革的制度探索／144
一、国家层面公益用地市场化改革的趋势／144
二、地方层面公益用地取得方式改革的探索模式／149
三、我国公益用地市场取得方式改革的制度走向／153
第四章　公益用地取得方式的选择标准与设定条件／157
第一节　公益用地取得方式的选择标准／158
一、效率权衡标准／158
二、公益性程度标准／160
三、交易条件标准／163
第二节　公益用地取得方式的设定条件／166
一、以保障土地私权为制度前提／166
二、按先市场后强制时序要求适用取得方式／168
三、以公平的交易价格为权利变动的条件／170
四、依最小损害原则权衡土地取得方式／171
第五章　我国现行公益用地取得方式的制度评价／175
第一节　现行公益用地取得方式的制度特征／175
一、行政方式的强制性／175
二、法律关系的不平等性／178
三、公权力优先的单方意志属性／179
第二节　现行公益用地取得方式制度的缺陷／180
一、市场化取得方式的制度阙如／180
二、私法调整机制的缺乏／182
三、权属转移方式的制度不足／183
四、利益补偿的非公平／183
第三节　现行公益用地取得问题的制度成因／185
一、公益利益泛化／185
二、公权力主导／187
三、土地权能缺失／188
四、过于依赖权属转移／189
五、权利保障制度缺失／190
六、监督机制不足／191
第六章　我国公益用地市场取得方式法律制度的构建／193
第一节　公益用地市场取得方式创新路径／193
一、公益用地市场化方向的选择模式／193
二、公益用地市场取得方式的路径选择／196
第二节　明确界定公益用地的判断标准／200
一、确立公益用地标准的实体规范／201
二、建立公益用地审查的程序规范／204
第三节　构建市场方式优先的公益用地多元取得制度／205
一、建立购买方式为主的公益用地取得制度／206
二、强制性方式限定为纯公益用地取得的保障方式／211
三、创设非权属转移的取得方式制度／217
第四节　相关配套立法的完善／222
一、推进城乡一体化土地流转市场／222
二、完善农民集体土地所有权权能制度／224
三、强化土地用途管制制度／225
结　语／227
参考文献／229
后　记／255