建设工程合同争议裁判观点集成：最高人民法院建设工程施工合同司法解释适用指引（二）

目录
第一章合同效力及相关问题
第一节中标合同实质性内容
第一条【中标合同实质性内容的认定】
第二节违法建筑施工合同无效
第二条【违法建筑施工合同无效】
第三节合同无效的赔偿责任
第三条【合同无效的赔偿责任划分】
第四条【借用资质的单位或个人责任】
第二章合同价款的结算
第一节开工时间及工期顺延
第五条【开工时间的认定】
第六条【工期顺延的认定】
第二节工程质量问题与质量保证金返还
第七条【发包人主张工程质量问题的处理】
第八条【质量保证金返还期限的确定】
第三节工程价款结算的依据
第九条【不属于必须招标工程进行招标的法律效果】
第十条【建设工程施工合同与招标投标文件不一致时工程价款的结算依据】
第十一条【多份无效合同的结算】
第三章建设工程造价鉴定
第一节诉讼前达成结算协议及委托造价咨询的效力
第十二条【诉讼前达成结算协议的效力】
第十三条【诉讼前委托造价咨询的效力】
第二节委托鉴定中司法权的行使
第十四条【二审程序中的鉴定启动】
第十五条【人民法院委托鉴定中司法权的行使】
第十六条【对鉴定意见的审核认定】
第四章建设工程价款优先受偿权
第一节优先受偿权的权利主体
第十七条【优先受偿权的权利主体】
第十八条【装饰装修合同承包人优先受偿权的行使】
第二节优先受偿权行使的条件
第十九条【优先受偿权的行使条件】
第二十条【未竣工工程可以行使优先受偿权】
第三节优先受偿权的范围
第二十一条【优先受偿的债权范围】
第四节优先受偿权的保护期间
第二十二条【优先权的保护期间】
第五节优先受偿权的放弃
第二十三条【优先受偿权放弃的效力】
第五章实际施工人权利的保护
第一节实际施工人权利救济途径及保护范围
第二十四条【实际施工人直接起诉发包人】
第二节实际施工人权利救济途径
第二十五条【实际施工人提起代位权之诉】
第六章附则
第二十六条【解释施行与适用】
第七章其他建设工程合同争议
第一节“未招先定”的司法观点与裁判
第二节“财政评审”的司法观点与裁判
第三节“表见代理”的司法观点与裁判
第四节“以房抵债”的司法观点与裁判