货币政策对房地产市场影响的实证研究

　　房地产业作为国民经济的支柱产业在改善居民住房条件、增加对国内生成总值的贡献率等方面发挥了重要作用。但近年来房地产市场出现了房价过高、部分地区房地产库存量过大、房地产投资增速过快等不尽合理的问题。本书首先在对货币政策对房地产市场影响文献进行梳理、研究的基础上，分析了房地产市场的运行状况；其次采集1999-2015年省级面板数据，构建静态和动态面板模型，用总样本和区域样本数据实证检验了货币供给量和实际利率的变动对住宅、办公楼和商业营业用房价格影响；然后构建向量自回归模型，用总样本和区域样本数据实证检验了货币供给量和实际利率的变动对住宅、办公楼和商业营业用房库存和投资增长率的影响；最后根据实证结果和房地产市场运行状况，总结出稳步推进利率市场化、促进货币供给差别化和完善房地产金融体系三个方面的管理启示，以期为促进货币政策对房地产市场影响的有效性提供有益参考。

　　陈立文，博士，教授，博士生导师，河北省教学名师，河北省人大常委，河北省督学，俄罗斯圣彼得堡国立财经大学访问学者。现任河北工业大学教师教学发展中心主任、国际教育教学中心副主任、项目管理研究所所长、工商管理博士后科研流动站主任、技术经济及管理专业博士点负责人、技术经济及管理河北省重点学科建设项目负责人等。兼任河北省学位委员会经济学评议组召集人；河北省高等学校管理科学与工程教学指导委员会副主任委员；中国技术经济学会理事，中国（双法）项目管理研究委员会委员，中国灾害防御协会风险分析专业委员会理事，天津市数量经济学会副理事长，天津市技术经济和管理现代化研究会副理事长，河北省技术经济与管理现代化研究会副理事长等。曾获得天津青年科技奖。是河北省高校百名优秀创新人才和河北省新世纪“三三三人才工程”人才。主持教改项目和本科教学工程（质量工程）项目40余项，教研成果获省级奖近10项；主持科研项目80余项，科研成果获省级奖近10项。出版学术专著16部、高校规划教材7部；发表教研论文近40篇、科研论文200余篇。主要研究方向：技术经济与投资决策，项目管理与风险控制，金融工程与风险管理，高等教育管理与教师教学发展。