众筹：案例及风险控制

第1篇众 筹 之 初

第1章什么是众筹..........................................................................3

1.1 众筹的兴起............................................................................3

1.2 众筹的特征............................................................................9

1.2.1 低门槛.......................................................................9

1.2.2 多样性.....................................................................10

1.2.3 依靠大众力量.........................................................11

1.2.4 注重创意.................................................................13

1.3 众筹的类型 ..........................................................................14

第2章我国众筹的现状和发展 ....................................................17

2.1 众筹的现状..........................................................................17

2.1.1 债权众筹：P2P现状...............................................17

2.1.2 其他众筹类型平台的现状和发展........................ 19

2.2 我国的众筹行业尚处于初级发展阶段..............................21

2.3 未来的中国众筹将会发生怎样的变化..............................22

第3章国内众筹平台概述 ............................................................25

目录众筹——案例及风险控制

第4章众筹平台的盈利模式 ........................................................35

4.1 众筹平台的盈利模式概述..................................................35

4.2 众筹平台的具体盈利模式..................................................39

4.2.1 股权回报模式.........................................................39

4.2.2 广告模式.................................................................39

4.2.3 增值服务费.............................................................40

4.2.4 分成模式.................................................................40

4.2.5 投资模式.................................................................40

4.2.6 会员模式.................................................................41

第2篇我国不同领域的众筹

第5章我国的房地产众筹 ............................................................45

5.1 我国当今的房地产众筹......................................................45

5.2 我国房地产众筹的特征......................................................51

5.3 我国房地产众筹兴起的原因..............................................54

5.3.1 国家对众筹的政策越来越宽松，方向越来越

明朗.........................................................................54

5.3.2 房地产行业低迷，轻资产是未来方向.................55

5.3.3 拥抱互联网，大数据助力市场营销.....................56

5.3.4 主流消费习惯或投资偏好发生了重大迁移，

消费行为开始互联网化 ........................................ 57

5.4 我国房地产众筹的效应......................................................58

5.5 房地产众筹与其他互联网金融..........................................61

5.5.1 房地产众筹与其他互联网金融的区别.................61

5.5.2 房地产众筹与其他互联网金融相比所具有的

优势..........................................................................63

5.6 我国房地产众筹的类型......................................................66

目录

5.6.1 融资型开发类众筹 ——锁定客户 融资........... 66

5.6.2 营销型推广类众筹——提前锁客.........................67

5.6.3 理财型房地产众筹.................................................71

5.6.4 合作建房型房地产众筹.........................................71

5.7 我国房地产众筹的案例......................................................73

第6章我国的农业众筹 ................................................................76

6.1 我国农业众筹的开始..........................................................77

6.2 不同视角下的我国农业众筹模式......................................80

6.2.1 功能性质型模式.....................................................80

6.2.2 主体标的模式.........................................................85

6.3 我国农业众筹的优势及特点..............................................89

6.3.1 我国农业众筹的与众不同.....................................89

6.3.2 农业众筹存在的意义.............................................91

6.4 我国农业及众筹面临的问题..............................................92

6.4.1 现有的农业销售模式和渠道单一，生产者收入

 普遍偏低..................................................................92

6.4.2 生产者与消费者之间被隔离，只知道采购商

想要什么 .................................................................93

6.4.3 可持续性、高效的经营能力欠缺.........................94

6.4.4 我国农业众筹发展面临的瓶颈.............................94

6.5 我国农业众筹的未来：信任是发展的关键...................... 95

6.6 我国农业众筹的案例..........................................................96

6.6.1 案例：尝鲜众筹（农业领域的垂直众筹平台）......96

6.6.2 案例：大家种..........................................................97

第7章我国的公益众筹 ............................................................99

7.1 我国公益众筹的现状..........................................................99

7.2 我国公益众筹的原因、优势............................................102

7.2.1 项目多样化，内容丰富.......................................103

7.2.2 程序透明，关注度更高.......................................104

7.2.3 运作效率高，项目推进迅速...............................104

7.3 我国公益众筹特征及与传统公益、商业众筹的区别 ....105

7.3.1 我国公益众筹的特征...........................................105

7.3.2 我国公益众筹与传统公益的区别.......................106

7.3.3 我国公益众筹与商业众筹的区别.......................107

7.4 我国公益众筹的风险及问题............................................107

7.5 我国公益众筹的发展：信心是关键.................................108

7.5.1 公益众筹需要从以下方面有效防控风险...........109

7.5.2 《慈善法》给公益众筹提出高的要求.................109

7.5.3 我国公益众筹发展：以诚信为基点....................110

7.6 我国公益众筹的案例........................................................111

第8章我国的娱乐众筹 ..............................................................113

第3篇我国众筹的法律规制及风险防范

第9章网上热议的“众筹”段子引起的法律思考 ..................121

9.1 网络段子形象化下的“众筹”..........................................121

9.2 新经济行为下众筹的法律化............................................126

第10章法律视角下的互联网金融与传统金融 ........................127

10.1 互联网金融与传统金融的法律分水岭在哪儿..............127

10.1.1 互联网金融同样具有金融的法律特性...........127

10.1.2 互联网金融具有自身的独特属性...................132

10.1.3 互联网金融的本质及功能...............................134

10.2 互联网金融的类型..........................................................136

第11章众筹法律的基本概述 ....................................................140

11.1 众筹操作的流程..............................................................140

12.1.1 债权众筹的操作流程...................................... 140

12.1.2 股权众筹的操作流程.......................................141

11.2 股权众筹与私募股权投资的异同..................................142

第12章众筹参与的主体及法律地位 ........................................146

12.1 筹资人..............................................................................147

12.1.1 融资者在债权众筹中的法律地位...................147

12.1.2 融资者在股权众筹中的法律地位...................148

12.2 网络平台和众筹平台的法律地位..................................149

12.2.1 网络平台的法律地位.......................................149

12.2.2 股权众筹平台的法律地位...............................150

12.3 投资者（出借人）

............................................................151

12.3.1 债权众筹的出借人...........................................151

12.3.2 股权众筹的投资者...........................................153

12.4 托管人..............................................................................154

第13章债权众筹的法律规制及风险防范 ................................156

13.1 网络借贷办法规定网络平台的义务

 和列出负面清单................................................................156

13.2 债权众筹的民法规制及风险防范..................................156

13.2.1 借贷利息合理范围的法律规定及风险防范.....157

13.2.2 新规下的网络平台面临着担保风险...............159

13.2.3 债权转让式债权众筹的风险...........................163

13.2.4 不同的合同风险...............................................164

13.3 债权众筹的刑法规制及风险防范..................................166

第14章股权众筹的法律规制及风险防范 ................................167

14.1 投资者所面临的法律风险及风险防范..........................167

14.1.1 合格投资者的法律风险...................................167

14.1.2 隐私泄露的法律风险.......................................170

14.1.3 涉及合同欺诈的法律风险...............................170

14.1.4 资金流的法律风险...........................................172

14.1.5 退出机制的法律风险.......................................173

14.2 股权众筹平台自身的法律风险......................................174

14.2.1 非法发行证券的风险.......................................174

14.2.2 股权众筹的司法案件及法律警示...................176

14.2.3 众筹平台所面临的刑事风险...........................178

14.3 项目融资人所面临的法律风险......................................178

14.3.1 非法集资的法律风险.......................................178

14.3.2 缺乏有效的行业监督规则...............................181

14.3.3 知识产权风险...................................................181

14.3.4 融资者的知识产权风险司法案例及

 法律警示............................................................182

第15章众筹格式合同的法律分析及风险防范 ........................185

15.1 众筹过程的格式条款化..................................................185

15.2 众筹的格式条款风险防范..............................................186

15.3 众筹格式条款的解释......................................................187

第16章案例分析........................................................................189

16.1 全国首例众筹融资案......................................................189

16.2 互联网金融之P2P平台刑事第一案：东方创投

邓某、线某等非法吸收公众存款罪案 ......................... 193

16.3 P2P刑事案件：某集资诈骗案....................................196

第4篇我国众筹监管的必要性

第17章国外众筹监管概述 ........................................................20117.1 欧盟国家众筹监管制度..................................................201

17.1.1 捐赠或奖励模式...............................................202

17.1.2 借贷模式和股权模式.......................................203

17.2 美国的众筹监管制度......................................................206

第18章我国众筹监管的必要性 ...............................................208

第19章我国股权众筹监管法规梳理 ........................................211第1篇 众

筹

之

初

第1章什么是众筹..........................................................................3

1.1 众筹的兴起 ............................................................................3

1.2 众筹的特征............................................................................9

1.2.1 低门槛.......................................................................9

1.2.2 多样性.....................................................................10

1.2.3 依靠大众力量.........................................................11

1.2.4 注重创意.................................................................13

1.3 众筹的类型 ..........................................................................14

第2章我国众筹的现状和发展 ....................................................17

2.1 众筹的现状..........................................................................17

2.1.1 债权众筹：P2P现状...............................................17

2.1.2 其他众筹类型平台的现状和发展........................ 19

2.2 我国的众筹行业尚处于初级发展阶段..............................21

2.3 未来的中国众筹将会发生怎样的变化..............................22

第3章国内众筹平台概述 ............................................................25

众筹——案例及风险控制

第4章众筹平台的盈利模式 ........................................................35

4.1 众筹平台的盈利模式概述..................................................35

4.2 众筹平台的具体盈利模式..................................................39

4.2.1 股权回报模式.........................................................39

4.2.2 广告模式.................................................................39

4.2.3 增值服务费.............................................................40

4.2.4 分成模式.................................................................40

4.2.5 投资模式.................................................................40

4.2.6 会员模式.................................................................41

第2篇我国不同领域的众筹

第5章我国的房地产众筹 ............................................................45

5.1 我国当今的房地产众筹......................................................45

5.2 我国房地产众筹的特征......................................................51

5.3 我国房地产众筹兴起的原因..............................................54

5.3.1 国家对众筹的政策越来越宽松，方向越来越

明朗.........................................................................54

5.3.2 房地产行业低迷，轻资产是未来方向.................55

5.3.3 拥抱互联网，大数据助力市场营销.....................56

5.3.4 主流消费习惯或投资偏好发生了重大迁移，

消费行为开始互联网化 ........................................ 57

5.4 我国房地产众筹的效应......................................................58

5.5 房地产众筹与其他互联网金融..........................................61

5.5.1 房地产众筹与其他互联网金融的区别.................61

5.5.2 房地产众筹与其他互联网金融相比所具有的

优势..........................................................................63

5.6 我国房地产众筹的类型......................................................66

5.6.1 融资型开发类众筹 ——锁定客户 融资........... 66

5.6.2 营销型推广类众筹——提前锁客.........................67

5.6.3 理财型房地产众筹.................................................71

5.6.4 合作建房型房地产众筹.........................................71

5.7 我国房地产众筹的案例......................................................73

第6章我国的农业众筹 ................................................................76

6.1 我国农业众筹的开始..........................................................77

6.2 不同视角下的我国农业众筹模式......................................80

6.2.1 功能性质型模式.....................................................80

6.2.2 主体标的模式.........................................................85

6.3 我国农业众筹的优势及特点..............................................89

6.3.1 我国农业众筹的与众不同.....................................89

6.3.2 农业众筹存在的意义.............................................91

6.4 我国农业及众筹面临的问题..............................................92

6.4.1 现有的农业销售模式和渠道单一，生产者收入

 普遍偏低..................................................................92

6.4.2 生产者与消费者之间被隔离，只知道采购商

想要什么 .................................................................93

6.4.3 可持续性、高效的经营能力欠缺.........................94

6.4.4 我国农业众筹发展面临的瓶颈.............................94

6.5 我国农业众筹的未来：信任是发展的关键...................... 95

6.6 我国农业众筹的案例..........................................................96

6.6.1 案例：尝鲜众筹（农业领域的垂直众筹平台）......96

6.6.2 案例：大家种..........................................................97

第7章我国的公益众筹 ............................................................99

7.1 我国公益众筹的现状..........................................................99

7.2 我国公益众筹的原因、优势............................................102

7.2.1 项目多样化，内容丰富.......................................103

7.2.2 程序透明，关注度更高.......................................104

7.2.3 运作效率高，项目推进迅速...............................104

7.3 我国公益众筹特征及与传统公益、商业众筹的区别 ....105

7.3.1 我国公益众筹的特征...........................................105

7.3.2 我国公益众筹与传统公益的区别.......................106

7.3.3 我国公益众筹与商业众筹的区别.......................107

7.4 我国公益众筹的风险及问题............................................107

7.5 我国公益众筹的发展：信心是关键.................................108

7.5.1 公益众筹需要从以下方面有效防控风险...........109

7.5.2 《慈善法》给公益众筹提出高的要求.................109

7.5.3 我国公益众筹发展：以诚信为基点....................110

7.6 我国公益众筹的案例........................................................111

第8章我国的娱乐众筹 ..............................................................113

第3篇我国众筹的法律规制及风险防范

第9章网上热议的“众筹”段子引起的法律思考 ..................121

9.1 网络段子形象化下的“众筹”..........................................121

9.2 新经济行为下众筹的法律化............................................126

第10章法律视角下的互联网金融与传统金融 ........................127

10.1 互联网金融与传统金融的法律分水岭在哪儿..............127

10.1.1 互联网金融同样具有金融的法律特性...........127

10.1.2 互联网金融具有自身的独特属性...................132

10.1.3 互联网金融的本质及功能...............................134

10.2 互联网金融的类型..........................................................136

第11章众筹法律的基本概述 ....................................................140

11.1 众筹操作的流程..............................................................140

12.1.1 债权众筹的操作流程...................................... 140

12.1.2 股权众筹的操作流程.......................................141

11.2 股权众筹与私募股权投资的异同..................................142

第12章众筹参与的主体及法律地位 ........................................146

12.1 筹资人..............................................................................147

12.1.1 融资者在债权众筹中的法律地位...................147

12.1.2 融资者在股权众筹中的法律地位...................148

12.2 网络平台和众筹平台的法律地位..................................149

12.2.1 网络平台的法律地位.......................................149

12.2.2 股权众筹平台的法律地位...............................150

12.3 投资者（出借人）

............................................................151

12.3.1 债权众筹的出借人...........................................151

12.3.2 股权众筹的投资者...........................................153

12.4 托管人 ..............................................................................154

第13章债权众筹的法律规制及风险防范 ................................156

13.1 网络借贷办法规定网络平台的义务

 和列出负面清单................................................................156

13.2 债权众筹的民法规制及风险防范..................................156

13.2.1 借贷利息合理范围的法律规定及风险防范.....157

13.2.2 新规下的网络平台面临着担保风险...............159

13.2.3 债权转让式债权众筹的风险...........................163

13.2.4 不同的合同风险...............................................164

13.3 债权众筹的刑法规制及风险防范..................................166

第14章股权众筹的法律规制及风险防范 ................................167

14.1 投资者所面临的法律风险及风险防范..........................167

14.1.1 合格投资者的法律风险...................................167

14.1.2 隐私泄露的法律风险.......................................170

14.1.3 涉及合同欺诈的法律风险...............................170

14.1.4 资金流的法律风险...........................................172

14.1.5 退出机制的法律风险.......................................173

14.2 股权众筹平台自身的法律风险......................................174

14.2.1 非法发行证券的风险.......................................174

14.2.2 股权众筹的司法案件及法律警示...................176

14.2.3 众筹平台所面临的刑事风险...........................178

14.3 项目融资人所面临的法律风险......................................178

14.3.1 非法集资的法律风险.......................................178

14.3.2 缺乏有效的行业监督规则...............................181

14.3.3 知识产权风险...................................................181

14.3.4 融资者的知识产权风险司法案例及

 法律警示............................................................182

第15章众筹格式合同的法律分析及风险防范 ........................185

15.1 众筹过程的格式条款化..................................................185

15.2 众筹的格式条款风险防范..............................................186

15.3 众筹格式条款的解释......................................................187

第16章案例分析........................................................................189

16.1 全国首例众筹融资案......................................................189

16.2 互联网金融之P2P平台刑事第一案：东方创投

邓某、线某等非法吸收公众存款罪案 ......................... 193

16.3 P2P刑事案件：某集资诈骗案....................................196

第4篇我国众筹监管的必要性

第17章国外众筹监管概述 ........................................................201

17.1 欧盟国家众筹监管制度..................................................201

17.1.1 捐赠或奖励模式...............................................202

17.1.2 借贷模式和股权模式.......................................203

17.2 美国的众筹监管制度......................................................206

第18章我国众筹监管的必要性 ...............................................208

第19章我国股权众筹监管法规梳理 ........................................211