城市详细规划

前　言

第一章　详细规划阶段剖析 1

第一节　控制性详细规划 1

一、控制性详细规划的产生和发展 1

二、 产生控制性详细规划的经济和

　　社会背景 1

三、 控制性详细规划的目标 2

四、 控制性详细规划的六大特性 2

五、 编制控制性详细规划的作用 3

六、控制性详细规划的编制要领 3

七、控制性详细规划编制中的缺位现象 14

第二节　修建性详细规划 15

一、任务及作用 16

二、规划成果 16

三、规划深度与图样比例 17

第三节　修建设计 17

一、总平面部分 18

二、竖向设计部分 18

三、市政管线部分 19

四、建筑方案部分 20

第四节　详细规划政策法规体系 20

一、基本法规 20

二、一级专业标准与规范 21

三、二级专业标准与规范 21

四、相关法规 21

第二章　住区规划 22

第一节　什么是住区规划 22

一、“住区”的由来 22

二、 传统住宅小区的弊端 27

三、社区规划设计的兴起 28

第二节　住区规划要了解的主要问题 31

一、住区规划必须包括的基本内容 31

二、配套公共服务设施的规划要点 33

三、配套公共服务设施的布局要求 37

四、关注新的趋向 37

五、住区中可兼容的新业态——生产性

　　服务业 41

六、住区的市政公用设施规划 41

七、住区用地的“风水”观 52

第三节　新世纪的住区规划新课题 58

一、住区规划的总趋向 58

二、综合性住区大行其道 59

三、宜居新概念的深入人心 64

四、“绿色社区”受到青睐 66

五、老龄化社会引起的住区规划理念

　　变革 71

六、住区规划的新观念 78

七、新结构、新材料、新设备引领住区规划

　　设计的新思路 86

第三章　城市设计 97

第一节　什么是城市设计 97

一、城市设计的定义 97

二、城市设计的宗旨 98

三、城市设计的核心内容 98

四、城市设计的要素 99

目　　录

V

目　录

第二节　古老而时兴的学科 99

一、欧美城市设计的起源 99

二、中国城市设计的发展溯源 100

三、近代社区城市设计的探索 102

第三节　城市设计的定位 103

一、与城市规划学科的融合 103

二、城市设计与城市规划的关系 103

三、关注城市设计的理论研究 103

第四节　城市设计的特性 104

一、社会性 104

二、物质性 105

三、审美性 107

第五节　公众参与城市设计 113

第六节　城市设计实践简介 114

一、城市轴线 114

二、水景开发 115

三、广场营造 119

四、绿色空间 123

五、标志性建筑 126

六、街道“家具” 127

七、色彩运用 128

八、夜景照明 128

第四章　重点街区规划 130

第一节　商业中心区 130

一、商业中心区的发展趋势 130

二、中心区商业规划的主导思想 131

三、对建筑容积率的新思考 136

第二节　CBD 中央商务区 139

一、CBD 的概念 139

二、CBD 的发展趋势 139

三、遏止贪大求全的势态 139

四、CBD 规划建设实例 140

第三节　历史文化风貌保护区 141

一、规划原则 141

二、存在的认识误区 142

三、规划指导思想 142

四、他山之石 145

五、必须汲取的教训 155

第四节　城市广场 158

一、广场的功能 158

二、广场的规划理念 159

三、“广场热”的冷思考 160

第五节　特色小镇 160

一、特色小镇的定义 160

二、悠久而年轻的课题 161

三、特色小镇的打造原则 162

四、必须纠正的偏向 162

第五章　旅游规划 164

第一节　旅游业的特性 164

一、符合发展低碳经济的产业 164

二、国民经济的支柱产业 164

三、综合性强 165

四、旅游业具有“四缘市场”基因 165

五、旅游心理向“3N”方向发展 166

六、旅游产业特性凸显 166

第二节　旅游的业态 167

一、旅游业态发展趋势 167

二、我国旅游市场现状 167

三、旅游的适宜性 168

四、游客消费构成 168

五、贯彻旅游产品的“5A”战略 169

六、特色旅游名目繁多 169

第三节　编制旅游规划的基础性工作 177

一、旅游规划的编制要点 177

二、编制旅游规划需用的基础资料 178

三、现状踏勘 179

四、现状分析 179

VI

第四节　旅游资源分析评价 182

一、重视由资源导向转变为市场导向 182

二、旅游资源定量评价 182

三、优秀旅游城市评价标准 182

四、风景资源评价 183

五、SWOT 分析 183

六、旅游资源的科学合理利用 185

第五节　旅游规划定位策划 190

一、旅游发展战略 190

二、旅游形象设计 190

三、旅游基本定位 191

四、旅游宣传口号 193

五、与文艺影视互动共赢 194

六、旅游策划定位的误区 194

七、坚持旅游资源的可持续利用 195

第六节　发展旅游与遗产保护及城市发展

　　　　关系 195

一、正确协调保护与利用的关系 195

二、旅游发展给城市带来的问题 196

三、风景资源的保护利用措施 197

第七节　旅游规划技术要点 198

一、旅游区环境容量测算 198

二、游人规模测定 198

三、设计